Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Oude Badweg 152 a 12

9752XP Haren Gn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Met Bauke

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 8.472

Fotoalbum

Oude Badweg 152 a 12 Haren Gn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Paterswoldsemeer en het aangesloten Hoornsemeer hebben een grote aantrekkingskracht op zowel watersportliefhebbers als rustzoekers. De uitgestrektheid van het gebied, in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid van de stad Groningen en de mooie, omliggende omgeving bieden in ieder seizoen een scala aan mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Vanuit deze royale recreatiewoning kunt u die mogelijkheden volop benutten en bepaalt u vooral zelf hoe en wanneer u er gebruik van maakt! De woning ligt aan het eind van een voetpad en staat op een groot perceel aan het water. U hebt vanaf deze locatie een prachtig uitzicht met verschillende zichtlijnen. De rustige, brede kreek naast de woning is geen doorgaande vaarroute, behalve dan voor kano’s of een supboard, en wordt voornamelijk gebruikt door de andere huizenbezitters. Het water is daardoor geschikt om te zwemmen. Aan deze zijde van de woning vindt u ook de slipway waar u eenvoudig uw boot, board of kano uit het water kan halen. De woning is gebouwd in 2004 en voldoet aan hedendaagse woonwensen als het gaat om comfort en praktisch gemak. Er is een ruime woonkamer met open keuken, twee sets openslaande deuren geven toegang tot het grote vlonderterras. Beneden is een badkamer en een gescheiden toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder is er een slaapkamer op de benedenverdieping. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een tweede toilet. Alle vertrekken in de woning zijn ruim, met hoge plafonds en strategisch geplaatste ramen waardoor u goed zicht heeft op de mooie omgeving. De woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke Red Cedar gevelbekleding. Op het perceel staan enkele volwassen bomen die zorgen voor wat gefilterd licht en schaduw op de verder zonnige kavel. Hetzelfde geldt voor de mooie Rhododendronstruiken die -samen met de haag - zorgen voor veel privacy en de blik richting het water sturen. Voor kleine kinderen is het een veilige omgeving door de houten afrastering en het gazon biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk te spelen. Ook voor volwassenen is er genoeg te doen. Er zijn sfeervolle restaurants en gezellige terrassen vrijwel direct aan het water te vinden. Leuk om naar toe te varen met de boot! Hetzelfde geldt voor de stad Groningen. Vanaf de woning vaart u makkelijk naar de supermarkt aan het Hoornsemeer en weer terug. Uiteraard is Groningen ook per fiets, auto en zelfs openbaar vervoer goed te bereiken vanaf de Oude Badweg. Net zo snel bent u in de gemoedelijke dorpen Eelde, Paterswolde en Haren: ze bieden veel voorzieningen en zowel per auto als met de fiets bent u er zo. De rust en ruimte die u bij de woning ervaart komt terug in de omliggende omgeving. Bijvoorbeeld in natuurgebied de Onlanden: broedgebied van de zeearend en bruine kiekendief en thuis van grote grazers, vossen en reeën. Het is een prachtig wandel- en fietsgebied waar ook regelmatig iets georganiseerd wordt. Hetzelfde geldt voor het Friese Veen, onderdeel van het Drentsche Aa gebied dat sinds kort verbonden is met het Paterswoldsemeer door een ecologische verbindingsroute. De kracht van deze nog steeds in ontwikkeling zijnde natuur in combinatie met de vele mogelijkheden van het Paterswoldsemeer maken dit een vakantiewoning waar u jaarrond kunt genieten!

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
2210 m²
Inhalt
270 m³
Hinterhof Fläche
510 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.