€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.166
De Oude Hoflaan in Haren is een rustige straat met een sfeervolle uitstraling, mooie tuinen en bomen en woningen vol karakter. Deze ruime, rietgedekte twee-onder-een-kapwoning past daar uitstekend bij en draagt onmiskenbaar bij aan de charme van de omgeving. De ideale ligging nabij het centrum, supermarkten en andere voorzieningen, maakt het bovendien een heerlijk plekje om te wonen! De woning werd met oog voor detail gebouwd in de naoorlogse jaren en is in latere jaren passend gemoderniseerd en uitgebouwd. Het heeft een stijlvolle, klassieke uitstraling – mede door authentieke elementen die bewaard zijn gebleven – en voelt warm, vriendelijk en licht aan. De mooie omgeving en prachtige tuin zorgen voor een prettig uitzicht in ieder seizoen. De huidige bewoners woonden hier decennialang met veel plezier en hebben de woning zorgvuldig onderhouden. Renovaties en aanpassingen werden uitgevoerd in lijn met de bestaande uitstraling, waardoor ze vrijwel niet opvallen maar het gebruiksgemak en comfort wel verhogen. Denk dan bijvoorbeeld aan de isolerende beglazing die in de hele woning is aangebracht of de vloerverwarming die in de recent gerenoveerde hal en het toilet een gelijkmatige warmte verspreid. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een grotere keuken en nieuwe, ruimere bijkeuken ontstond. U hebt hier veel werk- en bergruimte, mede door de droge, koele kelder onder de woning. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en ook via de bijkeuken loopt u eenvoudig naar buiten. De cv-ketel in de bijkeuken is onlangs vervangen. Op de verdiepingen versterken speelse niveauverschillen de charme van de woning. Er zijn drie slaapkamers, ieder met eigen inbouwkasten en een wastafel. Ook de ruime zolderverdieping biedt een wastafel mogelijkheden voor slapen, logeren of werken. Er blijft dan nog meer dan genoeg bergruimte over. De verzorgde badkamer is toegankelijk via een van de slaapkamers maar in een verder verleden was er ook een tweede loopdeur naar de andere aangrenzende kamer. Eventueel is dit relatief eenvoudig weer te herstellen. Weer terug naar beneden, want we nemen u nog graag mee de tuin in. Deze is het hele jaar aantrekkelijk dankzij de goede structuur van bomen, bestrating en heesters. Mooie klimplanten accentueren de vrijstaande stenen garage met houten openslaande deuren. Bloeiende vaste planten en heesters zorgen het hele groeiseizoen voor geur, kleur en leven in de tuin. In het najaar geven de mooie herfstkleuren van onder andere de goudgele Ginkgo biloba boom de tuin een sprookjesachtige sfeer. De tuin en de woning zijn de hele dag zonnig, want de zon draait van de voortuin, langs de zijgevel naar de achtertuin. ’s Middags zit u dus heerlijk, na het werk of een dagje tuinieren, in de zon op het terras te genieten van deze fijne omgeving! Lees de volledige omschrijving
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
€ 36.250
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9752BN Haren Gn
€ 946 p/m
€ 13/m²
9751PC Haren Gn
€ 645.000 k.k.
9751AR Haren Gn
€ 525.000 k.k.
9751RA Haren Gn
€ 995.000 k.k.
€ 3.902/m²
9752XP Haren Gn
€ 795.000 k.k.
9751VL Haren Gn
€ 349.500 k.k.
€ 4.064/m²
9751RR Haren Gn
€ 395.000 k.k.
€ 4.115/m²
9751AE Haren Gn
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
