Direkt zum Inhalt
Logo von Marjet Makelaardij

Oude Middelhorst 79

9753BR Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.905

Fotoalbum

Oude Middelhorst 79 Haren Gn
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale, vrijstaande gezinshuis ligt op een prachtig diep perceel van maar liefst 924 m². Een heerlijke plek waar ruimte, rust en privacy samenkomen! De woning is perfect op de kavel gesitueerd, waardoor je hier elke dag geniet van een vrij en ontspannen gevoel. De eerste eigenaren hebben hier zo’n 35 jaar met veel liefde gewoond, en nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners. De indeling is verrassend veelzijdig en biedt volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De kamer aan de voorzijde is ideaal als kantoor of praktijk aan huis, met zelfs de optie voor een eigen entree. Daarnaast maken de slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond gelijkvloers wonen direct mogelijk, comfortabel én toekomstbestendig. Heb je grotere plannen? Dan zijn er mooie uitbreidingskansen, zoals het vergroten van de woonkamer of het realiseren van extra slaapkamers op de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken en de schuifpui naar het terras versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden. De rondom gelegen tuin is een echte blikvanger: met zorg aangelegd en een groene oase van rust. Met een diepte van circa 30 meter geniet je hier van optimale privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De onderhoudsvriendelijke beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling en trekt bovendien vogels en vlinders aan. Ook de ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. De Oude Middelhorst is een karaktervolle, groene straat in Haren waar elke woning zijn eigen charme heeft. Je woont hier direct aan natuurgebied ‘de Oosterpolder’, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkels allemaal dichtbij zijn. Bovendien zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het hoofdstation van Groningen ligt op fietsafstand en via station Haren sta je binnen circa 12 minuten in de stad. Indeling: Begane grond: Entree met direct toegang tot de garage of de hal met meterkast en toilet. Woonkamer met open hoekkeuken, open haard en airconditioning, deur met toegang tot de zijkant. Praktische bijkeuken, werkkamer, slaapkamer met badkamer ensuite. Eerste verdieping: Royale overloop met twee ruime slaapkamers. Van de grootste slaapkamer kunnen eenvoudig twee kamers worden gemaakt, al dan niet met dakkapel. Tweede badkamer met douche en wastafel. Sterke punten en bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 waardoor er een goede basis ligt aan isolerende voorzieningen. - Lange oprit geschikt voor meerdere auto’s. - Er is nog geen aardbevingsschade door de verkoper geclaimd. - CV-ketel functioneert momenteel niet, de woning wordt verwarmd middels de airconditioning in de woonkamer. - Enkele foto's (tuin, achterzijde) zijn bewerkt met AI om een beeld te geven hoe het kan worden. Kortom, een sfeervolle en veelzijdige woning die comfort, ruimte en mogelijkheden op een mooie manier samenbrengt.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
945 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.