Direkt zum Inhalt
Logo von Dunning Makelaardij

Tussenziel 9

9753EL Haren Gn • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Tussenziel 9 Haren Gn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tuingericht wonen met volop ruimte en rust! In een groene, rustige woonwijk nabij natuurgebied De Oosterpolder en op korte afstand van buurtcentrum Anjerplein, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en zonnige achtertuin. Deze fijne gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier vind je een fijn zonneterras, een vijver en een houten berging. Een ideale plek om in alle rust van de zon te genieten! Het gezellige centrum van Haren en het NS-station bereik je met de fiets binnen 5 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A28 en A7 dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met staand closet en fontein, toegang tot de inpandige garage. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en de diepe ramen aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Zowel de woonkamer als de hal en het toilet zijn afgewerkt met een luxe marmeren vloer. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast heeft het een leuk uitzicht op de straat. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra sfeer in de koudere maanden. Eerste verdieping: De ruime overloop met vide geeft een extra gevoel van licht en ruimte. Hier bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 10, 11, 12 en 15 m². Alle slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbel glas. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Zolder: Vanaf de overloop is via een luik de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel extra opbergruimte en beschikt bovendien over stahoogte. Door het toevoegen van een vaste trap kan het woonoppervlakte aanzienlijk uitgebreid worden. Kortom: een complete, goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een inpandige garage, en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk vlak bij natuur en voorzieningen. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 136 m² • Inhoud: 707 m³ • Perceeloppervlakte: 399 m² • Bouwjaar: 1987 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui; • Prettige indeling met riant woonoppervlak; • Vrij uitzicht aan voorzijde; • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; • 4 volwaardige slaapkamers; • Inpandige garage en ruime oprit; • Diepe en brede achtertuin; • Gelegen in groene omgeving; • Op loopafstand van NS-station; • Vrij uitzicht aan voorzijde; • CV ketel Atag bouwjaar 2024; • Voorzieningen zoals het buurtcentrum Anjerplein binnen handbereik; • Natuurgebied De Oosterpolder en de zorgboerderij De Mikkelhorst liggen op loopafstand; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
399 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9753

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.