Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Het paradijs 24

5368AV Haren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Het paradijs 24 Haren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Het Paradijs? Ja, dat kan écht! Deze instapklare en ruim uitgevoerde tussenwoning, gelegen in het jongste gedeelte van het geliefde Haren is alles wat je zoekt: royaal, modern én energiezuinig. Met een heerlijke leefkeuken, 3 (mogelijk 4!) slaapkamers, ruime badkamer én zonnige tuin met overkapping, is dit een (t)huis waar je zó in kunt trekken. Na het betreden van de entree kom je in de leefkeuken met aangrenzend de ruimtelijke en lichte woonkamer. De ruimte is voorzien van fijne grote ramen, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen komt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de achtertuin welke middels openslaande dubbele tuindeur te bereiken is. Op de eerste verdieping zijn 3 prima formaat slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met spachtelputz wanden en doorlopende laminaat vloer. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er ruimte om naar wens een bad te plaatsen. De 2de verdieping betreft een ruime open zolder, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een 4e (slaap)kamer. Daarnaast is de zolderetage voorzien van een aparte berging met daarin de witgoedaansluitingen en technische installaties. De zolderetage is middels een vaste trap te bereiken en de schuine zijdes zijn voorzien van extra bergruimte middels knieschotten. Door de 2 grote dakramen is ook de zolderetage een fijne lichte ruimte. De zonnige op het noordwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over twee terrassen, waarvan één met luxe overkapping, grenzend aan de tuinberging. De achtertuin is voorzien van een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn er voldoende openbare parkeergelegenheden. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Haren wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Haren is centraal gelegen aan de Dorpenweg die een snelle verbinding biedt naar het stadscentrum van Oss en de snelwegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven. De supermarkt en basisschool zijn op fietsafstand. Het NS-station in Ravenstein is op slechts 15 minuten fietsen gelegen. Hierdoor is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Kortom, de perfecte (gezins)woning, helemaal klaar voor de toekomst! Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Inhoud woning: 511: m³ Externe bergruimte: 9 m² Bouwjaar: 2017 Energielabel: A Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017: jonge, moderne en energiezuinige woning. - Energielabel A: Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. - Zowel de begane vloer als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, welke per kamer te regelen is. - 6 stuks zonnepanelen. - Open leefkeuken met kookeiland, o.a. voorzien van inductie kookplaat, vriezer, koelkast, combi-magnetron, koffiemachine (2024), voorbereiding Quooker en vaatwasser (Bosch, 2023). - Tijdens de bouw is de woning voorzien van een uitbouw waardoor naast de leefkeuken een ruim opgezette woonkamer met veel natuurlijk lichtinval is ontstaan. De begane vloer is voorzien van een houtlook tegelvloer. Leuk detail is de op maat gemaakte cinewal in de woonkamer. - De eerste verdieping is voorzien van 3 strak afgewerkte, royale slaapkamers en een ruime badkamer. Zowel de trap naar de 1ste als 2de verdieping zijn recent voorzien van trapbekleding. - De 2de etage is voorzien van een open zolder met aparte berging waar zich de technische installaties en witgoedaansluitingen bevinden. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van en een 4e (slaap)kamer. Voorbereidingen zoals lamp- en stroompunten zijn hiervoor al getroffen. - Gloednieuwe (vernieuwde) tuin (2024)! voorzien van praktisch kunstgras, leuke stepstones en sfeervolle tuinverlichting. Daarnaast is de tuin voorzien van een fijne overkapping, welke de mogelijkheid biedt om heerlijk uit de zon te genieten met volop privacy. - De achtertuin is voorzien van een eigen achterom middels de achtergelegen brandgang. - Voldoende openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning. - Ligging in een kindvriendelijke, groene en jonge woonwijk aan de rand van Haren. - Vrije en ruimtelijke ligging aan de voorzijde met gloednieuwe natuurspeeltuin.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5368

Google Karten

Betrachten Sie Haren auf der Karte

Erkunden Sie Haren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Haren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haren.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

75

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

56

Bezeichnung B

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haren
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Haren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.