Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Lietingstraat 16

5368AC Haren • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 633.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.510

2 % Übertragungssteuer (€ 12.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 647.510

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Lietingstraat 16 Haren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lietingstraat 16 - Haren In het gemoedelijke Haren staat deze sfeervolle, ruime tweekapper op een diep en royaal perceel. Een woning waar alles klopt: karakter, ruimte maar vooral ook het buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een prachtige leefkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een aangebouwde stenen garage. Ook is het voorzien van 12 zonnepanelen en geheel dubbel glas. De diepe achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en een groot gazon met veel privacy. Hier kun je heerlijk beschut van het buitenleven genieten. Haren zelf is een charmant Brabants dorp waar rust, ruimte en landelijk wonen samenkomen. Je woont hier in de dorpskern, omringd door het polderlandschap, met wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid: het is een plek waar mensen elkaar nog groeten. Hoewel Haren landelijk en rustig gelegen is, woon je hier verrassend centraal. In slechts enkele minuten rijd je naar Oss, waar je volop keuze hebt aan winkels, horeca, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Fietsend of met de auto ben je bovendien zo bij de uitvalswegen A50 en A59. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, keuken, kelderkast, eetkamer, toilet, wasruimte, garage. Eerste verdieping: Overloop, vijf slaapkamers, badkamer, separaat toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap, ruime bergzolder. Kenmerken: - Inhoud ca. 651 m³, woonoppervlakte ca. 153 m² - Perceeloppervlakte 920 m², Bouwjaar 1945 - Energielabel A - Royaal perceel met diepe achtertuin en veel privacy - Bij aankomst bij de woning valt direct de royale oprit met carport en de verzorgde voortuin op - Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Bij binnenkomst in de woning geeft de hal toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer - De woonkamer is ruim opgezet en heeft een authentieke uitstraling door het balkenplafond en de steen strips - De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een nette pvc vloer (2023) en voorzien van vloerverwarming - Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken - De royale woonkeuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van o.a. een breed gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - Achter de keuken bevindt zich een kelderruimte, ideaal voor het opbergen van eten en drinken - Aansluitend is een mooie ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin en een directe toegang tot de carport, waardoor je ook bij slecht weer droog bij de auto kunt komen - De ruimte achter de eetkamer geeft toegang tot de praktische wasruimte en het toilet - De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en biedt ruimte voor de auto, fietsen of andere motorvoertuigen - Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang geeft tot de vertrekken - Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, alle met een nette afwerking en tijdloze kleuren - De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een hoekligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator - Er is een separaat toilet op de overloop - Via een vlizotrap kom je op de riante bergzolder die loopt over de volledige diepte van de woning en die plek biedt voor de cv ketel - De achtertuin is uitzonderlijk diep en groen aangelegd - Achterin de tuin staat een groot vrijstaand houten tuinhuis van ca. 17 m² voor alle (tuin)gereedschap - Dé eyecatcher van de achtertuin is de gigantische overkapping (ca. 30 m²) direct aan de woning, een buitenruimte waar je van het vroege voorjaar tot late najaar van geniet! Heb je interesse in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 633.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.510

2 % Übertragungssteuer (€ 12.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 647.510

3,04%

Jährlich

%

€ 31.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 633.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
423 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit - HRC30CW5II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5368

Google Karten

Betrachten Sie Haren auf der Karte

Erkunden Sie Haren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Haren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haren.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

75

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

56

Bezeichnung B

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haren
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Haren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.