Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Laagstraat 12

5368AR Haren • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Laagstraat 12 Haren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning zoals je die steeds minder tegenkomt: royaal van opzet, vrij gelegen en omgeven door groen. In Haren vind je hier rust, ruimte en comfortabel wonen op één plek. Begane grond Via de entree betreedt u een mooie hal met vide en trapopgang. De woonkamer en woonkeuken zijn recentelijk fraai gemoderniseerd vormen samen één ruime open leefomgeving, die desgewenst stijlvol is af te sluiten middels stalen deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende tuin en landerijen. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de technische installaties en witgoedaansluitingen. Via de gang, waar tevens het toilet is gesitueerd, bereikt u de overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een vrijstaande garage en meerdere bergingen. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materialen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt, goed van formaat en voorzien van vaste kledingkasten. De luxe badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de dakkapel veel lichtinval en goede ventilatie op de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher. Het betreft een royaal, groen en volledig omsloten perceel met een vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet u van optimale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver. Achter op het perceel bevindt zich een groot tuinhuis. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het houden van dieren. Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een moestuin of (extra) bijgebouw, binnen de geldende regelgeving. Locatie Gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Haren woont u hier in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging zorgt voor een goede verbinding richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De supermarkt en basisschool bevinden zich op korte fietsafstand. Het NS-station in Ravenstein is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de grotere steden. Specificaties: Woonoppervlakte: 160 m² Perceeloppervlakte: 2.075 m² Inhoud woning: 737 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m² Externe bergruimte: 131 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: C Pluspunten: - Vrijstaande woning met royale opzet, ruim perceel en vrije ligging aan de achterzijde. - Energielabel C: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Open leefkeuken (2020) met kookeiland, compleet uitgevoerd met vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. - Veel natuurlijk lichtinval in zowel woonkamer als woonkeuken, met aan de achterzijde uitzicht over landerijen. - De eerste verdieping beschikt over drie royale, keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. - De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. - Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en voldoende kastruimte. - Vrijstaande garage, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of werkplaats. - Royale, verzorgd aangelegde tuin op het noorden, voorzien van meerdere bergingen, een vijver en diverse overkappingen met terras. Aan de achterzijde een dierenweide van ca. 1000m2, perfect voor hobbydieren of speelveldje. - Rustige ligging in het dorp Haren, midden in een groene en landelijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. - Goede bereikbaarheid richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, met het NS-station in Ravenstein op circa 15 minuten fietsafstand.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
2075 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
131 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5368

Google Karten

Betrachten Sie Haren auf der Karte

Erkunden Sie Haren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Haren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haren.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

75

Bezeichnung G

61

Bezeichnung A

56

Bezeichnung B

41

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haren
Periode Verbrechen
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Haren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.