Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Laagstraat 12

5368AR Haren • Noord-Brabant

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.594

Photo Gallery

Laagstraat 12 Haren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning zoals je die steeds minder tegenkomt: royaal van opzet, vrij gelegen en omgeven door groen. In Haren vind je hier rust, ruimte en comfortabel wonen op één plek. Begane grond Via de entree betreedt u een mooie hal met vide en trapopgang. De woonkamer en woonkeuken zijn recentelijk fraai gemoderniseerd vormen samen één ruime open leefomgeving, die desgewenst stijlvol is af te sluiten middels stalen deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende tuin en landerijen. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de technische installaties en witgoedaansluitingen. Via de gang, waar tevens het toilet is gesitueerd, bereikt u de overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een vrijstaande garage en meerdere bergingen. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materialen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt, goed van formaat en voorzien van vaste kledingkasten. De luxe badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de dakkapel veel lichtinval en goede ventilatie op de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher. Het betreft een royaal, groen en volledig omsloten perceel met een vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet u van optimale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver. Achter op het perceel bevindt zich een groot tuinhuis. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het houden van dieren. Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een moestuin of (extra) bijgebouw, binnen de geldende regelgeving. Locatie Gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Haren woont u hier in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging zorgt voor een goede verbinding richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De supermarkt en basisschool bevinden zich op korte fietsafstand. Het NS-station in Ravenstein is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de grotere steden. Specificaties: Woonoppervlakte: 160 m² Perceeloppervlakte: 2.075 m² Inhoud woning: 737 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m² Externe bergruimte: 131 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: C Pluspunten: - Vrijstaande woning met royale opzet, ruim perceel en vrije ligging aan de achterzijde. - Energielabel C: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Open leefkeuken (2020) met kookeiland, compleet uitgevoerd met vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. - Veel natuurlijk lichtinval in zowel woonkamer als woonkeuken, met aan de achterzijde uitzicht over landerijen. - De eerste verdieping beschikt over drie royale, keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. - De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. - Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en voldoende kastruimte. - Vrijstaande garage, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of werkplaats. - Royale, verzorgd aangelegde tuin op het noorden, voorzien van meerdere bergingen, een vijver en diverse overkappingen met terras. Aan de achterzijde een dierenweide van ca. 1000m2, perfect voor hobbydieren of speelveldje. - Rustige ligging in het dorp Haren, midden in een groene en landelijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. - Goede bereikbaarheid richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, met het NS-station in Ravenstein op circa 15 minuten fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
2075 m²
Content
737 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
131 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5368

Google Maps

View Haren on the map

Explore Haren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Haren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haren.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

75

Label G

61

Label A

56

Label B

41

Label D

38

Label F

24

Label E

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haren
Period Crimes
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haren.

Frequently asked questions about living in Haren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Haren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.