Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Laagstraat 12

5368AR Haren • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.594

Galería de fotos

Laagstraat 12 Haren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning zoals je die steeds minder tegenkomt: royaal van opzet, vrij gelegen en omgeven door groen. In Haren vind je hier rust, ruimte en comfortabel wonen op één plek. Begane grond Via de entree betreedt u een mooie hal met vide en trapopgang. De woonkamer en woonkeuken zijn recentelijk fraai gemoderniseerd vormen samen één ruime open leefomgeving, die desgewenst stijlvol is af te sluiten middels stalen deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende tuin en landerijen. De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de technische installaties en witgoedaansluitingen. Via de gang, waar tevens het toilet is gesitueerd, bereikt u de overkapping: een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een vrijstaande garage en meerdere bergingen. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materialen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt, goed van formaat en voorzien van vaste kledingkasten. De luxe badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de dakkapel veel lichtinval en goede ventilatie op de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze praktische ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher. Het betreft een royaal, groen en volledig omsloten perceel met een vrij uitzicht over de landerijen. Hier geniet u van optimale privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vijver. Achter op het perceel bevindt zich een groot tuinhuis. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor hobby, opslag of het houden van dieren. Het royale perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere invulling, zoals een moestuin of (extra) bijgebouw, binnen de geldende regelgeving. Locatie Gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Haren woont u hier in een rustige en groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging zorgt voor een goede verbinding richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De supermarkt en basisschool bevinden zich op korte fietsafstand. Het NS-station in Ravenstein is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de grotere steden. Specificaties: Woonoppervlakte: 160 m² Perceeloppervlakte: 2.075 m² Inhoud woning: 737 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: 44 m² Externe bergruimte: 131 m² Bouwjaar: 1978 Energielabel: C Pluspunten: - Vrijstaande woning met royale opzet, ruim perceel en vrije ligging aan de achterzijde. - Energielabel C: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Open leefkeuken (2020) met kookeiland, compleet uitgevoerd met vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. - Veel natuurlijk lichtinval in zowel woonkamer als woonkeuken, met aan de achterzijde uitzicht over landerijen. - De eerste verdieping beschikt over drie royale, keurig afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. - De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. - Bijkeuken voorzien van witgoedopstelling en voldoende kastruimte. - Vrijstaande garage, opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor opslag, fietsen, hobbyruimte of werkplaats. - Royale, verzorgd aangelegde tuin op het noorden, voorzien van meerdere bergingen, een vijver en diverse overkappingen met terras. Aan de achterzijde een dierenweide van ca. 1000m2, perfect voor hobbydieren of speelveldje. - Rustige ligging in het dorp Haren, midden in een groene en landelijke omgeving, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. - Goede bereikbaarheid richting Oss en de uitvalswegen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, met het NS-station in Ravenstein op circa 15 minuten fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
2075 m²
Contenido
737 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
131 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5368

Mapas de Google

Ver Haren en el mapa

Explora Haren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haren.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

130

Laag opleidingsniveau

160

Middelbaar opleidingsniveau

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 13
<1700 1
1700-1900 12
1900-1925 30
1925-1950 41
1950-1970 53
1970-1980 57
1980-1990 36
1990-2000 19
2000-2010 22
2010-2020 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

75

Etiqueta G

61

Etiqueta A

56

Etiqueta B

41

Etiqueta D

38

Etiqueta F

24

Etiqueta E

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haren
Periodo Delitos
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 2
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 1
mrt 2022 0
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 0
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haren ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Haren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.