Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Schokker

Jonker Egbert Clantsngl 4

9617ET Harkstede • Groningen

Verfügbar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Jonker Egbert Clantsngl 4 Harkstede
Bild 130
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve watervilla instapklaar in Borgmeren Harkstede Op een van de mooiste eilanden van de prestigieuze woonwijk Borgmeren bevindt zich deze uitzonderlijk royale en stijlvolle villa. Jonker Egbert Clantsingel 4 in Harkstede is een woning van formaat, ontworpen voor wie ruimte, comfort, privacy en uitstraling vanzelfsprekend vindt. Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. De elegante architectuur, de imposante verschijning en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een woonbeleving van absolute klasse. Binnen wordt u verwelkomd door royale leefruimtes, overvloedig daglicht en een verfijnde ambiance waarin luxe en comfort samenkomen. Deze Villa is gebouwd in 2006 en heeft een woonoppervlakte van circa 366 m² en biedt dus ongekende mogelijkheden. De riante living, stijlvolle woonkeuken, meerdere royale kamers en multifunctionele ruimtes maken de woning perfect voor grote gezinnen, werken aan huis of het ontvangen van gasten in alle comfort. Iedere ruimte ademt kwaliteit, rust en exclusiviteit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een verlengstuk van het luxe woongevoel. Hier geniet u in volledige privacy van lange zomeravonden, rust, groen, water en ruimte. De combinatie van water, brede lanen en hoogwaardige bebouwing geeft Borgmeren een royale uitstraling en vakantiegevoel. De ligging is ideaal: aan het water, rustige omgeving en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Groningen op korte (fiets) afstand. Met de auto ben je in een paar minuten op de A7 en de A28. Hier woont u in een exclusieve woonomgeving met de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en allure. De indeling van de villa is als volgt: Entree/hal met toilet voorzien van hangcloset alsmede een fonteintje, meterkast en toegang tot de werkkamer, grote ruime woonkamer met open keuken voorzien van een moderne inrichting v.v. vaste kastenwand en een kookeiland, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, hoge koelkast en aparte hoge vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 wijnkoelkasten een combioven/magnetron en een stoomoven. De ruime woonkamer en open keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming. Middels 3 grote tuindeuren stap je zo de heerlijke serre in om te kunnen genieten van een zonovergoten tuin. Deze tuin grenst middels een aanlegsteiger direct aan het water. Terug naar de indeling van het huis; Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, een praktische ruimte voor onder meer het opstellen van de wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast. De grote dubbele garage is inpandig (via de bijkeuken) te bereiken. Boven de garage is een zolder waar tevens de CV installatie zich bevindt. 1e verdieping: Deze verdieping is ruimtelijk en doelmatig ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, inloopkast en een zeer ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad/jaccuzi, dubbele inloopdouche, 2e toilet, bidet en een dubbele wastafel meubel. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een toilet, 3 wastafels een douche en een ligbad. Alle ruimtes zijn voorzien van veel licht door de dakramen. Beide verdiepingen zijn te bereiken via de stijlvolle natuurstenen trappen. Kenmerken: • Exclusieve vrijstaande villa • Woonoppervlakte: 366 m² • Inhoud: 1.658 m³ • Perceeloppervlakte: 1.195 m² • Bouwjaar 2006 • Energielabel: A • Hoogwaardige afwerking • Meerdere royale leef- en werkruimtes • Volop privacy en rust • Gelegen in villawijk Borgmeren • Veelzijdig wonen in een energieke woonwijk; • Direct aan het water gelegen; • Op korte afstand van Groningen • Veelzijdig wonen in een energieke woonwijk; • Direct aan het water gelegen; Bijzonderheden: • Vloerverwarming begane grond (woonkamer, hal, keuken, bijkeuken en garage); • Vloerverwarming in beide badkamers • Grote oprit aan de voorzijde met elektrische schuifpoort; • Ruime serre • Achtertuin met 2 aanlegsteigers • Voortuin met sprinkler installatie Een villa op een geweldige locatie van deze omvang, kwaliteit en uitstraling komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie compromisloos wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,21%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
366 m²
Fläche des Grundstücks
1195 m²
Inhalt
1658 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, centrale voorziening en zonnecollectoren
Kessel Cv
Daaldderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 9617

Google Karten

Standort von Harkstede

Entdecken Sie, wo Makler in Harkstede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harkstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harkstede.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

470

Bezeichnung B

256

Bezeichnung C

225

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

96

Bezeichnung F

59

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harkstede
Periode Verbrechen
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harkstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harkstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Harkstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.