Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

de Joncheerelaan 1

3481GN Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

de Joncheerelaan 1 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het centrum van Harmelen, in een van de oudste en zeer karakteristiek pand van het dorp – dat is precies wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Een huis met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, de charmante tekst “Ad Dextram” op de gevel en een prachtige balkenconstructie die direct de sfeer van vroeger oproept. Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkeuken van ca. 18 m², grenzend aan een eetkamer van ca. 16 m² en aan de voorzijde de royale woonkamer van ca. 29 m² die veel daglicht ontvangt. De bijna 12 m diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een ruime badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers – deze indeling is eenvoudig te herstellen, waardoor je ook qua ruimte alle kanten op kunt. En dan de ligging: midden in het dorpscentrum, op loopafstand van winkels, een supermarkt, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame combinatie van historie, sfeer, leefruimte en comfort, midden in het levendige centrum. De woning heeft een inhoud van 596 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 141 m² en is gelegen op een perceel van 255 m² begane grond Woonkamer & eetkamer Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de garderobe. De hal heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond en er ligt een natuurstenen vloer. Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met erker, strak afgewerkte wanden en een warme houten vloer. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood en geven een speels lichtinval. Karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met het achterste deel van de woning, dat momenteel is ingericht als eetkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een eettafel waar je met tien personen comfortabel kunt zitten. De houten vloer, strak gestuukte wanden en het gladde plafond zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De houten achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin is een fraai detail dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Woonkeuken Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken. De keuken met granito aanrechtblad is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een natuurstenen vloer die perfect past bij de landelijke uitstraling van de ruimte. Middels de deur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de berging. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan perfect dienst doen als bijkeuken. Vanuit de tuin is er een 2e aangebouwde stenen berging en een vrijstaand houten berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit dankzij de mooie zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen, ideaal voor wie behoefte heeft aan wat extra ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs al voorbereid met twee deuren; het enige wat nog ontbreekt is een scheidingswand. Ook de hoofdslaapkamer biedt, dankzij het ruime formaat, de mogelijkheid om te splitsen. Kortom: deze verdieping biedt volop flexibiliteit om de indeling helemaal naar eigen wens aan te passen. Tuin De op het westen gelegen tuin is volledig ommuurd, wat zorgt voor een knusse en beschutte sfeer. Aan de zijkant van de tuin is een achterom aanwezig, wat handig is voor de stenen berging die tegen de woning is gebouwd. De tuin is aangelegd met een combinatie van groen en bestrating.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1855
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.