Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

de Joncheerelaan 1

3481GN Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.929

Fotogalerij

de Joncheerelaan 1 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Harmelen, in een van de oudste en zeer karakteristiek pand van het dorp – dat is precies wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Een huis met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, de charmante tekst “Ad Dextram” op de gevel en een prachtige balkenconstructie die direct de sfeer van vroeger oproept. Aan de achterzijde van de woning vind je een sfeervolle woonkeuken van ca. 18 m², grenzend aan een eetkamer van ca. 16 m² en aan de voorzijde de royale woonkamer van ca. 29 m² die veel daglicht ontvangt. De bijna 12 m diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een ruime badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers – deze indeling is eenvoudig te herstellen, waardoor je ook qua ruimte alle kanten op kunt. En dan de ligging: midden in het dorpscentrum, op loopafstand van winkels, een supermarkt, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Een zeldzame combinatie van historie, sfeer, leefruimte en comfort, midden in het levendige centrum. De woning heeft een inhoud van 596 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 141 m² en is gelegen op een perceel van 255 m² begane grond Woonkamer & eetkamer Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich het toilet en de garderobe. De hal heeft gestuukte wanden en een gestuukt plafond en er ligt een natuurstenen vloer. Het toilet is vrijhangend en het geheel is tot het plafond betegeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met erker, strak afgewerkte wanden en een warme houten vloer. De ramen zijn voorzien van glas-in-lood en geven een speels lichtinval. Karakteristieke schuifdeuren met glas-in-lood ramen verbinden de woonkamer met het achterste deel van de woning, dat momenteel is ingericht als eetkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een eettafel waar je met tien personen comfortabel kunt zitten. De houten vloer, strak gestuukte wanden en het gladde plafond zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De houten achterpui met openslaande deuren naar de achtertuin is een fraai detail dat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Woonkeuken Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken. De keuken met granito aanrechtblad is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een natuurstenen vloer die perfect past bij de landelijke uitstraling van de ruimte. Middels de deur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de berging. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en kan perfect dienst doen als bijkeuken. Vanuit de tuin is er een 2e aangebouwde stenen berging en een vrijstaand houten berging aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en geschilderde wanden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde springt eruit dankzij de mooie zichtbare kapconstructie, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen, ideaal voor wie behoefte heeft aan wat extra ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs al voorbereid met twee deuren; het enige wat nog ontbreekt is een scheidingswand. Ook de hoofdslaapkamer biedt, dankzij het ruime formaat, de mogelijkheid om te splitsen. Kortom: deze verdieping biedt volop flexibiliteit om de indeling helemaal naar eigen wens aan te passen. Tuin De op het westen gelegen tuin is volledig ommuurd, wat zorgt voor een knusse en beschutte sfeer. Aan de zijkant van de tuin is een achterom aanwezig, wat handig is voor de stenen berging die tegen de woning is gebouwd. De tuin is aangelegd met een combinatie van groen en bestrating.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1855
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.