Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Middelmolen 3

3481AR Harmelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Middelmolen 3 Harmelen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel buitenruimte? Dan is deze sfeervolle woning van 140m2 precies wat je zoekt! Deze heerlijk ruime gezinswoning staat op een extra groot perceel van 280 m2, met een prachtig aangelegde voor- zij- én achtertuin. Of je nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt, er is altijd een fijn plekje te vinden. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een mooi uitzicht op de fraai verzorgde tuin. De lichtkoepels in de uitbouw zorgen bovendien voor een extra fijne lichtinval. De moderne open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers! Boven vind je vier volwaardige slaapkamers, waaronder een extra ruime masterbedroom. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De tuin, met houten berging, biedt volop ruimte om te tuinieren, relaxen of buiten te eten. Dankzij de ligging van de woning geniet je bovendien van veel privacy én groen om je heen. De woning ligt in een autovrije straat, met een speeltuintje om de hoek – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Harmelen is een fijn dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zó op de snelweg waardoor de grote steden eenvoudig te bereiken zijn. Binnen 20 minuten ben je in hartje Utrecht, in 10 minuten ben je in Woerden. Indeling: Begane grond: Entree, de voormalige berging is bij de hal getrokken, waardoor er een royale en praktische ruimte is ontstaan met extra opbergmogelijkheden, toilet met fontein en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en heeft speelse lichtkoepels die zorgen voor een prettige lichtinval. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koude wintermaanden. Via de schuifpui bereik je de riante tuin. De nieuwe keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De trap in de woonkamer is verborgen achter 2 Louvre deuren en brengt je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en CV installatie, 4e slaapkamer voorzien van extra bergruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlak 140 m2 * 4 slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Gelegen op een riant perceel van 280m2 * Heerlijke voor-, zij- en achtertuin * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Oplevering in overleg, kan spoedig Een sfeervolle gezinswoning met veel ruimte, licht en een heerlijke tuin – op een fijne, kindvriendelijke locatie. Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.