Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Dr HAW van der Vechtlaan 2

8061HK Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Dr HAW van der Vechtlaan 2 Hasselt
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

• Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 2, Hasselt “Welkom aan de Dr. H.A.W. van der Vechtlaan 2 te Hasselt” Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een grote tuin en volop mogelijkheden! Op een prachtige locatie, op de hoek van de Dr. H.A.W. van der Vechtlaan met de Telvorenstraat, ligt deze royale vrijstaande woning. Deze woning is in 1963 oorspronkelijk gebouwd als pastorie en beschikt daardoor over een werk-/slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voor werken aan huis! De woning staat op een fijne kavel van 443 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage van 21 m², perfect voor fietsen, gereedschap en opslag. Vanuit de woning loopt u zo het historische stadscentrum van Hanzestad Hasselt in. De woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud en na modernisering kan hier een fraaie woning ontstaan, op een geweldige plek net buiten de grachten van de binnenstad. Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot de trap, een aparte toiletruimte, een doucheruimte, een garderobekast en de meterkast. Aan de linkerkant stap je de lichte woonkamer binnen (ca. 36 m²), met een speelse hoek en ramen rondom. Dankzij het formaat en de indeling kun je hier alle kanten op met je inrichting. Aansluitend vind je de eetkamer (ca. 13 m²), die verbonden is met de keuken. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van een kelderkast, en biedt toegang tot de bijkeuken: een fijne extra ruimte voor de wasmachine of voorraad. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Aan de rechterkant van de hal ligt een kamer van circa 14 m², geschikt als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers te vinden, variërend in grootte van circa 7 m² tot 14 m². Alle kamers zijn licht, voorzien van een raam, verwarming en vaste kastruimte. Drie slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een wastafel en ligbad. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap (ca. 23 m²). Een prima plek voor seizoensspullen en bergruimte. De zolder heeft een beperkte stahoogte, maar wel daglicht. Buitenruimte Rondom de woning ligt een groene tuin met volop mogelijkheden. De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy en zon. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van 21 m², bereikbaar via een oprit aan de zijkant van het huis. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² • Perceelgrootte: 443 m² • Slaapkamer en douche op de begane grond • In totaal 5 slaapkamers • Vaste kasten in alle slaapkamers • 3 slaapkamers met eigen wastafel • Garderobekast in de hal en kelderkast in de keuken • Royale tuin rondom • Vrijstaande stenen garage van 21 m² • Bruto-inhoud woning: 612 m³ • Oorspronkelijk gebouwd rond 1963 als pastorie • Ligging op steenworp afstand van de binnenstad van Hasselt Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, veel kamers nodig hebt of een fijne plek zoekt dicht bij de binnenstad: dit huis heeft het allemaal. Wil je de sfeer komen proeven? Maak dan snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.