Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Linnenweversgilde 12

8061DH Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

Linnenweversgilde 12 Hasselt
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen | Privacyrijke tuin op het zuiden | Eigen oprit | Energielabel A+ Linnenweversgilde 12, Hasselt In de geliefde wijk Om de Weede, in een bijzonder rustig deel van Hasselt, ligt deze stijlvolle en levensloopbestendige woning. De Linnenweversgilde is met zorg ontworpen door de gemeente, met beukenhagen die door de seizoenen heen prachtig verkleuren: frisgroen in de zomer, warmrood in de herfst en roestbruin in de winter. Het contrast met de witgekleurde woningen geeft de straat een charmant en vriendelijk karakter. De straat kent een prettige mix van gezins- en gelijkvloerse woningen. Nummer 12 betreft een volledig gelijkvloerse woning zonder bovenverdieping, met een royaal woonoppervlak van 88 m² en een perceel van maar liefst 199 m². De woning beschikt over een voortuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplek pal voor de deur. In de straat is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Ruimtelijk wonen met veel licht De bouw van de woning is bijzonder: aan de voorzijde is het plafond verhoogd tot 3,50 meter, met een plafondhoge raampartij boven het keukenblok waardoor maximaal daglicht binnenvalt. Ook aan de achterzijde (2,64 meter hoog) is gekozen voor een brede raampartij met schuifdeur en hor over de volledige breedte van de woning. Dit versterkt het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Tuin met beleving, privacy en groen De tuin is een ware blikvanger. Deze is aangelegd als beleeftuin waarin je een rondwandeling kunt maken: vanaf de woonkamerdeur leidt een grindpad naar het terras, waarna je via de bestrating weer terugkeert naar de woning. De bestrating is op enkele plekken licht verzakt, maar dit valt nauwelijks op dankzij de rijke beplanting. De tuin is weelderig begroeid met rozenstruiken, vruchtdragende heesters, bloeiende vaste planten, een slaapboom die in de zomer bloeit en een olijfboom die in oktober vruchten draagt. Beide bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Twee vaste zonneschermen – elektrisch bedienbaar en voorzien van windbeveiliging – houden de woning aangenaam koel. Comfortabel en doordacht afgewerkt Binnen ademt de woning ruimte, licht en rust – zonder kil of saai te zijn. Dankzij de solartubes valt ook in de gang, badkamer en berging daglicht binnen. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een Novilon-vloer uit 2019, die de warmte uitstekend geleidt. Op enkele plekken zijn lichte afdrukken van verschoven meubilair zichtbaar, maar het geheel oogt verzorgd. De woonkamer en keuken vormen één geheel. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een roestvrijstalen werkblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Rustige ligging met vrij uitzicht De slaapkamer grenst aan het terras en kijkt uit op de groene, omsloten tuin. Een buxushaag creëert het gevoel van een buitenkamer en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is geen bebouwing; daar ligt een gemeentelijke groenstrook met wandelpad. Ook aan de voorzijde is het uitzicht groen, met een fraaie hederahaag van de overburen. De straat kent nauwelijks verkeer en draagt bij aan de serene sfeer. Toegankelijk en praktisch ingericht Alle binnendeuren in de gang zijn plafondhoog (2,64 m), wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is royaal van formaat, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en goed toegankelijk met rollator of rolstoel. Een ingebouwde infraroodsauna biedt extra comfort voor ontspanning en herstel. In de gang bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging. Deze is uitgerust met een vaste kastenwand met daarachter veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra waterpunt met stortbak, en ruimte voor het stallen van fietsen of plaatsen van een extra vriezer. De berging heeft tevens een buitendeur naar de voortuin. Verzorgde voortuin & garantie Ook de voortuin is fraai aangelegd met o.a. een krentenboom, magnolia, klimrozen en rozenstruiken. De eigen oprit biedt extra comfort, bijvoorbeeld bij het uitladen van boodschappen. De woning is opgeleverd in mei 2019 en valt onder een tienjarige garantieregeling, die overdraagbaar is op de nieuwe eigenaar. De ervaringen met de aannemer zijn positief. Gebruiksoppervlakten • Woonoppervlakte: 88 m² • Inhoud: 357 m³ Indeling • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) • Tuingerichte woonkamer Perceel • Perceeloppervlakte: 199 m² • Eigen oprit: ja • Tuinligging: zuiden (privacyrijk) Energie • Energielabel: A+ • Isolatie: optimaal geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas • Zonnepanelen: 4 stuks • Bijzonderheden: zeer laag energieverbruik Bouwvorm • Type bouw: Bestaande bouw • Opleverjaar: 2019

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
357 m³
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.