Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Linnenweversgilde 12

8061DH Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Linnenweversgilde 12 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen | Privacyrijke tuin op het zuiden | Eigen oprit | Energielabel A+ Linnenweversgilde 12, Hasselt In de geliefde wijk Om de Weede, in een bijzonder rustig deel van Hasselt, ligt deze stijlvolle en levensloopbestendige woning. De Linnenweversgilde is met zorg ontworpen door de gemeente, met beukenhagen die door de seizoenen heen prachtig verkleuren: frisgroen in de zomer, warmrood in de herfst en roestbruin in de winter. Het contrast met de witgekleurde woningen geeft de straat een charmant en vriendelijk karakter. De straat kent een prettige mix van gezins- en gelijkvloerse woningen. Nummer 12 betreft een volledig gelijkvloerse woning zonder bovenverdieping, met een royaal woonoppervlak van 88 m² en een perceel van maar liefst 199 m². De woning beschikt over een voortuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplek pal voor de deur. In de straat is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Ruimtelijk wonen met veel licht De bouw van de woning is bijzonder: aan de voorzijde is het plafond verhoogd tot 3,50 meter, met een plafondhoge raampartij boven het keukenblok waardoor maximaal daglicht binnenvalt. Ook aan de achterzijde (2,64 meter hoog) is gekozen voor een brede raampartij met schuifdeur en hor over de volledige breedte van de woning. Dit versterkt het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Tuin met beleving, privacy en groen De tuin is een ware blikvanger. Deze is aangelegd als beleeftuin waarin je een rondwandeling kunt maken: vanaf de woonkamerdeur leidt een grindpad naar het terras, waarna je via de bestrating weer terugkeert naar de woning. De bestrating is op enkele plekken licht verzakt, maar dit valt nauwelijks op dankzij de rijke beplanting. De tuin is weelderig begroeid met rozenstruiken, vruchtdragende heesters, bloeiende vaste planten, een slaapboom die in de zomer bloeit en een olijfboom die in oktober vruchten draagt. Beide bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Twee vaste zonneschermen – elektrisch bedienbaar en voorzien van windbeveiliging – houden de woning aangenaam koel. Comfortabel en doordacht afgewerkt Binnen ademt de woning ruimte, licht en rust – zonder kil of saai te zijn. Dankzij de solartubes valt ook in de gang, badkamer en berging daglicht binnen. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een Novilon-vloer uit 2019, die de warmte uitstekend geleidt. Op enkele plekken zijn lichte afdrukken van verschoven meubilair zichtbaar, maar het geheel oogt verzorgd. De woonkamer en keuken vormen één geheel. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een roestvrijstalen werkblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Rustige ligging met vrij uitzicht De slaapkamer grenst aan het terras en kijkt uit op de groene, omsloten tuin. Een buxushaag creëert het gevoel van een buitenkamer en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is geen bebouwing; daar ligt een gemeentelijke groenstrook met wandelpad. Ook aan de voorzijde is het uitzicht groen, met een fraaie hederahaag van de overburen. De straat kent nauwelijks verkeer en draagt bij aan de serene sfeer. Toegankelijk en praktisch ingericht Alle binnendeuren in de gang zijn plafondhoog (2,64 m), wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is royaal van formaat, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en goed toegankelijk met rollator of rolstoel. Een ingebouwde infraroodsauna biedt extra comfort voor ontspanning en herstel. In de gang bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging. Deze is uitgerust met een vaste kastenwand met daarachter veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra waterpunt met stortbak, en ruimte voor het stallen van fietsen of plaatsen van een extra vriezer. De berging heeft tevens een buitendeur naar de voortuin. Verzorgde voortuin & garantie Ook de voortuin is fraai aangelegd met o.a. een krentenboom, magnolia, klimrozen en rozenstruiken. De eigen oprit biedt extra comfort, bijvoorbeeld bij het uitladen van boodschappen. De woning is opgeleverd in mei 2019 en valt onder een tienjarige garantieregeling, die overdraagbaar is op de nieuwe eigenaar. De ervaringen met de aannemer zijn positief. Gebruiksoppervlakten • Woonoppervlakte: 88 m² • Inhoud: 357 m³ Indeling • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) • Tuingerichte woonkamer Perceel • Perceeloppervlakte: 199 m² • Eigen oprit: ja • Tuinligging: zuiden (privacyrijk) Energie • Energielabel: A+ • Isolatie: optimaal geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas • Zonnepanelen: 4 stuks • Bijzonderheden: zeer laag energieverbruik Bouwvorm • Type bouw: Bestaande bouw • Opleverjaar: 2019

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
357 m³
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.