Direkt zum Inhalt
Logo von Maxx Vastgoed BV

Nieuwstraat 3

8061GP Hasselt • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.257

Fotoalbum

Nieuwstraat 3 Hasselt
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, potentie tegen een aantrekkelijke prijs – is dit Uw kans in het hartje van Hasselt met eventueel een bouwvergunning voor twee huizen met atelier/bedrijfsbestemming. Ben u op zoek naar een woning met karakter en volop ruimte. Dan is dit ruime appartement van ca. 175 m2 in het centrum van Hasselt precies wat u zoekt. Met een royale woonkamer van ca. ruim 50 m², een fantastisch dakterras van maar liefst 124 m² én drie slaapkamers is dit een woning met veel potentie. Historisch wonen De bovenwoning bevindt zich midden in het sfeervolle stadscentrum van Hanzestad-Hasselt, bekend om haar pittoreske straatjes, historische gevels en gezellige sfeer. Met een fraaie grachtengordel en meer dan 70 rijksmonumenten ademt de stad karakter en historie. De Nieuwstraat ligt in het centrum van Hasselt. Met een kleinschalig winkelaanbod dat vooral gericht is op lokale en ambachtelijke winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Voor meer uitgebreide voorzieningen wijkt u uit naar nabijgelegen plaatsen zoals Zwolle, dat op ongeveer 10 kilometer afstand ligt. De omgeving biedt daarnaast volop rust en natuur, met Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Indeling appartement Je betreedt de woning via een eigen entree. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze beschikt over een riante woonkamer van ca. ruim 50 m2 aan de voorzijde, met veel lichtinval en uitzicht op de winkelstraat. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De keuken ligt apart en geeft net als de slaapkamer toegang tot het indrukwekkende dakterras van 124 m2 waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine overloop, een ruime tweede slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of berging. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk licht. In de tuin bevindt zich een schuur van ca.15 m2. Op de tweede verdieping bevindt zich een kleine overloop, een ruime tweede slaapkamer en een kleinere derde slaapkamer die ook uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of berging. Dankzij het dakraam beschikt ook deze ruimte over prettig natuurlijk licht. Parkeren In het centrum is een blauwe zone van kracht. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Zwartewaterland, waarmee ze zonder tijdsbeperking in de directe omgeving kunnen parkeren. Daarnaast zijn er op korte loopafstand diverse langparkeerplaatsen beschikbaar. Optioneel is ook de winkelruimte met een BVO van ca. 220 m2 op de begane grond beschikbaar voor aankoop, ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren of zoekt naar een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij vertellen u graag alles over de mogelijkheden! Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 009

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
584 m³
Gebäude mit Außenbereich
124 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.