Direkt zum Inhalt
Logo von AAN Makelaars

van Dedemlaan 9

8061CH Hasselt • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

van Dedemlaan 9 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN de van Dedemlaan 9 in Hasselt ligt deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een tuin op het zuidwesten is dit een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA. De woning is de afgelopen jaren opgefrist en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Het huis voelt licht, verzorgd en eigentijds aan, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. De ligging aan de vaart aan de voorzijde zorgt elke dag opnieuw voor een open en vrij gevoel, iets wat je niet vaak tegenkomt op deze manier. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier kijk je aan de voorkant vrij weg over groen, terwijl de achterzijde in directe verbinding staat met de tuin. De indeling sluit goed aan bij modern wonen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De afwerking is fris en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, ideaal voor extra opslag, witgoed en als praktische overgang naar de tuin. Dit maakt het dagelijks gebruik van de woning prettig en logisch. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waarvan één met toegang tot het dakterras, alle kamers zijn licht en functioneel ingedeeld. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van de benodigde elementen. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met daglicht en veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Op de ruime voorzolder bevindt zich tevens de CV-ketel uit 2017. De zolder is vanwege de hoogte van circa 2 meter niet meegenomen in het woonoppervlak, maar wel als zodanig te gebruiken. Buiten is het hier minstens zo aantrekkelijk. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en biedt zowel ruimte voor ontspanning als voor groen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin, wat zorgt voor extra afstand tot de straat en bijdraagt aan het vrije gevoel. Van Dedemlaan 9 ligt op een fijne locatie in Hasselt, op korte afstand van het gezellige centrum, voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28. De combinatie van een frisse woning, vrij uitzicht, goede buitenruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een mooie plek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 105 m² (zolderverdieping niet meegerekend) • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Kunstofkozijnen met horren op de eerste verdieping • Vrij uitzicht met groen aan de voorzijde • Aan voorzijde gelegen aan de vaart • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap • Straatwerk 2023 • Kabels gelegd voor laadpaal en zonnepanelen op garage • Keuken met aangrenzende bijkeuken • Praktische indeling met veel lichtinval • Gelegen in Hasselt, met voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28 binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.