Aller directement au contenu
Logo de AAN Makelaars

van Dedemlaan 9

8061CH Hasselt • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

van Dedemlaan 9 Hasselt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN de van Dedemlaan 9 in Hasselt ligt deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een tuin op het zuidwesten is dit een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA. De woning is de afgelopen jaren opgefrist en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Het huis voelt licht, verzorgd en eigentijds aan, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. De ligging aan de vaart aan de voorzijde zorgt elke dag opnieuw voor een open en vrij gevoel, iets wat je niet vaak tegenkomt op deze manier. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier kijk je aan de voorkant vrij weg over groen, terwijl de achterzijde in directe verbinding staat met de tuin. De indeling sluit goed aan bij modern wonen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De afwerking is fris en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, ideaal voor extra opslag, witgoed en als praktische overgang naar de tuin. Dit maakt het dagelijks gebruik van de woning prettig en logisch. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waarvan één met toegang tot het dakterras, alle kamers zijn licht en functioneel ingedeeld. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van de benodigde elementen. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met daglicht en veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Op de ruime voorzolder bevindt zich tevens de CV-ketel uit 2017. De zolder is vanwege de hoogte van circa 2 meter niet meegenomen in het woonoppervlak, maar wel als zodanig te gebruiken. Buiten is het hier minstens zo aantrekkelijk. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en biedt zowel ruimte voor ontspanning als voor groen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin, wat zorgt voor extra afstand tot de straat en bijdraagt aan het vrije gevoel. Van Dedemlaan 9 ligt op een fijne locatie in Hasselt, op korte afstand van het gezellige centrum, voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28. De combinatie van een frisse woning, vrij uitzicht, goede buitenruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een mooie plek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 105 m² (zolderverdieping niet meegerekend) • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Kunstofkozijnen met horren op de eerste verdieping • Vrij uitzicht met groen aan de voorzijde • Aan voorzijde gelegen aan de vaart • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap • Straatwerk 2023 • Kabels gelegd voor laadpaal en zonnepanelen op garage • Keuken met aangrenzende bijkeuken • Praktische indeling met veel lichtinval • Gelegen in Hasselt, met voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28 binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.