Jump to content
Logo of AAN Makelaars

van Dedemlaan 9

8061CH Hasselt • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

van Dedemlaan 9 Hasselt
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

AAN de van Dedemlaan 9 in Hasselt ligt deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Met vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit en een tuin op het zuidwesten is dit een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA. De woning is de afgelopen jaren opgefrist en dat merk je direct zodra je binnenkomt. Het huis voelt licht, verzorgd en eigentijds aan, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. De ligging aan de vaart aan de voorzijde zorgt elke dag opnieuw voor een open en vrij gevoel, iets wat je niet vaak tegenkomt op deze manier. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier kijk je aan de voorkant vrij weg over groen, terwijl de achterzijde in directe verbinding staat met de tuin. De indeling sluit goed aan bij modern wonen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De afwerking is fris en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. De keuken is gemoderniseerd en praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met vaste kast, ideaal voor extra opslag, witgoed en als praktische overgang naar de tuin. Dit maakt het dagelijks gebruik van de woning prettig en logisch. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waarvan één met toegang tot het dakterras, alle kamers zijn licht en functioneel ingedeeld. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van de benodigde elementen. Via de overloop is ook de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met daglicht en veel bergruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-, werkkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je woonwensen. Op de ruime voorzolder bevindt zich tevens de CV-ketel uit 2017. De zolder is vanwege de hoogte van circa 2 meter niet meegenomen in het woonoppervlak, maar wel als zodanig te gebruiken. Buiten is het hier minstens zo aantrekkelijk. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is overzichtelijk en biedt zowel ruimte voor ontspanning als voor groen. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime voortuin, wat zorgt voor extra afstand tot de straat en bijdraagt aan het vrije gevoel. Van Dedemlaan 9 ligt op een fijne locatie in Hasselt, op korte afstand van het gezellige centrum, voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28. De combinatie van een frisse woning, vrij uitzicht, goede buitenruimte en een prettige woonomgeving maakt dit een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een mooie plek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 105 m² (zolderverdieping niet meegerekend) • Twee-onder-een-kapwoning met garage • Kunstofkozijnen met horren op de eerste verdieping • Vrij uitzicht met groen aan de voorzijde • Aan voorzijde gelegen aan de vaart • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap • Straatwerk 2023 • Kabels gelegd voor laadpaal en zonnepanelen op garage • Keuken met aangrenzende bijkeuken • Praktische indeling met veel lichtinval • Gelegen in Hasselt, met voorzieningen en uitvalswegen richting Zwolle en de A28 binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
247 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.