Direkt zum Inhalt
Logo von Herman Van As Makelaardij

van Nahuysweg 67

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Genemuiden

Fotoalbum

van Nahuysweg 67 Hasselt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning met schitterend uitzicht en royale veranda – direct aan de rand van het park! Welkom aan de Van Nahuysweg 67 in Hasselt, gelegen op het rustige recreatiepark ‘De Molenwaard’. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden en water waar af en toe een bootje voorbij vaart, terwijl de ochtendzon je woonkamer binnenvalt. Deze vrijstaande recreatiewoning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort – met het historische centrum van Hasselt op steenworp afstand. De woning is gelegen op een van de mooiste plekken van het park, helemaal aan de rand, met vrij uitzicht en volop privacy. Vrij uitzicht en volledige privacy De ligging van deze woning is uniek: aan de rand van het park, zonder directe bebouwing aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer én vanaf de royale veranda van ca. 32 m² (geplaatst in 2024) geniet je van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Het gevoel van vrijheid is hier overal voelbaar. Ruime, lichte woonkamer met directe tuinverbinding De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Vanuit je zithoek kijk je uit over de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt. De ruimte is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ideaal in alle seizoenen. Moderne keuken en praktische bijkeuken De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van moderne inbouwapparatuur – een fijne plek om uitgebreid te koken. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de nieuwe cv-ketel (vernieuwd in 2025). Twee comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras met prachtig uitzicht over de weilanden en het water. De andere slaapkamer is voorzien van een royale schuifkastenwand. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met eigentijdse sanitaire voorzieningen. Hier begin je de dag fris en ontspannen. Duurzaam en instapklaar Deze woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. In 2021 zijn zowel de spouwmuren geïsoleerd als de gevels gereinigd en geïmpregneerd. De beglazing is volledig vervangen door hoogrendementsglas (HR++). Daarnaast beschikt de woning over twee airco-units voor extra comfort in zowel de zomer als de winter. Tuin, berging en parkeergelegenheid De tuin rondom de woning biedt volop privacy en diverse zitplekken in zowel zon als schaduw. Naast de woning bevindt zich een royale overdekte veranda (ca. 32 m²) – een heerlijke plek om te ontspannen, ook bij minder goed weer. Daarnaast is er een recent vernieuwde berging aanwezig, ideaal voor fietsen en gereedschap. Voor de woning ligt een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Een plek om tot rust te komen én te genieten van comfort, natuur en vrijheid – deze woning is écht instapklaar. Jachthaven De Molenwaard Jachthaven ‘De Molenwaard’ in Hasselt biedt diverse woningtypes, waaronder vrijstaande woningen en botenhuizen. Het park ligt vlak bij het historische centrum van de Hanzestad Hasselt en grenst aan de rivier Het Zwarte Water – perfect voor liefhebbers van varen en waterrecreatie. Ook Nationaal Park Weerribben-Wieden, met pittoreske plaatsen zoals Giethoorn, ligt in de buurt. Deze locatie is ideaal voor wie wil genieten van een groene omgeving met weilanden, landerijen en rietkragen. Bovendien ben je in slechts 15 minuten in Zwolle, en de A28 is snel bereikbaar. Kenmerken • Perceel: 408 m² • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Bouwjaar: 1992 Indeling Begane grond: Entree met hal, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer met erker, schuifpui en airconditioning. Moderne halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur en bijkeuken met cv-ketel en wasgelegenheid. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één met vaste schuifkastenwand en één met airconditioning en toegang tot balkon/dakterras). Via een luik op de overloop is een bergzoldertje bereikbaar. Wil jij wonen of recreëren op deze unieke plek, waar natuur en comfort samenkomen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.