Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Zwolsedijk 16 b

8061RD Hasselt • Overijssel

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.301

Fotoalbum

Zwolsedijk 16 b Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sensationeel wonen aan de Zwolsedijk met vrij uitzicht over het Zwarte Water Aan de Zwolsedijk staat deze hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande schuurwoning die alles in zich heeft om je hart te veroveren. Hier woon je in alle rust, op een unieke plek langs het Zwarte Water, waar de dijk zich uitstrekt en je blik eindeloos ruimte krijgt. Voor de woning zie je vooral fietsers voorbijglijden; het autoverkeer is schaars en de stilte van het landschap overheerst. Het royale perceel van ruim 2.000 m² is ingericht met een brede voortuin, een zijtuin en volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De tuin ligt lager dan de woning, onder dijkniveau, waardoor er een natuurlijke beschutting ontstaat. Direct grenzend aan de woning liggen de terrassen, omsloten door borders met struiken en siergrassen, die beschutte plekken creëert om in alle rust te genieten. Aan de achterzijde zorgt een rij bomen voor een groene omlijsting. De woning zelf, gebouwd in 2021, straalt de stoere elegantie uit van een schuurwoning en is met hoogwaardige materialen én met oog voor detail afgewerkt. Dankzij de vloerverwarming, warmtepomp, warmte-terugwin-systeem en zeventien zonnepanelen geniet je bovendien van een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Binnen ademt iedere ruimte stijl en kwaliteit. De afwerking is verfijnd, met zorgvuldig gekozen materialen en een warme, eigentijdse uitstraling die overal terugkomt. De sfeervolle living verrast je met licht en openheid. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en maken dat wonen en buitenleven hier moeiteloos in elkaar overlopen. De luxe keuken vormt het hart van het huis: een plek waar samen koken, uitgebreid tafelen en relaxen vanzelfsprekend worden. Een bijkeuken, berging en inpandige garage zorgen voor praktisch gemak naast de riante open leefruimte. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een luxe badkamer en een bergzolder. Ondanks de serene ligging aan de dijk woon je hier niet afgelegen. Met de fiets bereik je binnen een kwartier de supermarkt in het historische Hasselt, met de auto of fiets sta je in dezelfde tijd in het moderne winkelcentrum van Stadshagen. Ook de historische binnenstad van Zwolle ligt binnen handbereik. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond We betreden de woning in de sfeervolle hal, hier vindt je de garderobenis, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Het strakke, luxe uitgevoerde trappenhuis met een prachtige belijning vormt meteen een blikvanger. Vanuit de hal zijn de inpandige garage, de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De hal staat in open verbinding met de indrukwekkende living, waar het kook- en spoeleiland centraal in de ruimte staat. Er zijn twee verdiept geplaatste kastenwanden, die niet alleen veel bergruimte bieden, maar ook plaats bieden aan de diverse inbouwapparatuur. Zo is er een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (combi)ovens, een koelkast, vaatwasmachine en een Quooker. Een schuifpui in de keuken opent naar het rondom gelegen terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote eetkamer, licht en ruimtelijk en met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde de zitkamer, met een sfeervolle open haard. Verdieping De overloop geeft toegang tot vier (slaap)kamers, een separaat toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en heeft een vrije hoogte tot in de nok. De royale raampartij met maatwerk shutters geeft hier een adembenemend uitzicht over het Zwarte Water. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, terwijl centraal op de verdieping een extra kamer aanwezig is, momenteel in gebruik als werkkamer. De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen en een royale inloopdouche voorzien een dubbele douche. Dankzij de twee grote dakramen boven het ligbad voelt elk badmoment bijzonder; van de ochtendzon die binnenvalt tot een avond onder de sterren. Zolder Vanaf de overloop is met een vlizotrap een ruime bergzolder bereikbaar. Kenmerken: - Pvc-vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming in gehele woning; - Temperatuur regelbaar per kamer; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Warmtepomp en wtw-installatie; - Volledig geautomatiseerd besproeiingssysteem in de tuin; - Robotmaaier; - Automatische tuinverlichting.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
2027 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.