Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

Stadslaan 60

8051NE Hattem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hattem

Fotoalbum

Stadslaan 60 Hattem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Karakteristieke rietgedekte driekapper met een royale woonoppervlakte van maar liefst 185 m² én gelegen op een prachtige royale kavel van 1.010 m². Deze fraaie woning aan de Stadslaan 60 in Hattem is bovendien voorzien van een dubbele garage, een grote schuur van ca. 33 m² en een groot overdekt terras om optimaal van het buitenleven te genieten. Je vindt deze markante hoekwoning aan een fraaie groene laan dichtbij landgoed Molecaten en het stadscentrum van Hattem met een grote diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. Indeling Begane grond: ruime hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met hangcloset en fonteintje, keuken met nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven, royale uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² met fraaie raampartijen, open haard en deuren naar de tuin, tussenkamer met toegang tot de ruime kelder, bijkeuken met lichtkoepel, deur naar buiten, extra aanrechtblad, kastenwand met wasapparatuur en cv-ketel (2025). 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16 m², overloop met ruime kastenwand naar slaapkamer van ca. 17 m², slaapkamer van ca. 9 m² met deur naar het platte dak, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel én comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 9 m²) met groot dakraam, 2e slaapkamer (ca. 6 m²) met charmante dakkapel en superleuk raampje. De woning is gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m². Je hebt een diepe voortuin, veel ruimte naast de woning en achter de woning heb je een flinke achtertuin met een groot terras en verschillende bijgebouwen. De dubbele garage is ideaal en bestaat uit twee geschakelde boxen van ca. 6,0 x 3,3 meter. Daarnaast heb je de beschikking over een grote schuur van bijna 5 meter breed en zo’n 7 meter lang. De deur heeft een vrije hoogte van ca. 2,7 meter. Heb je een caravan, camper, oldtimer óf eigen bedrijf? Dan is deze grote schuur heel erg praktisch. Daarnaast heb je nog een kleine berging voor je tuingereedschap of kinderspeelgoed. En met zo’n royale tuin wil je toch zoveel mogelijk van het buitenleven genieten? Dat kan uitstekend op het overdekte terras van ruim 20 m²! Stadslaan 60 in Hattem is gebouwd in 1929. In de jaren 70 is de rechter vleugel aangebouwd en daardoor is de woning fors groter geworden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de spouw is geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Unieke hoekwoning met 185 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met tuindeuren - Nette keuken met inbouwapparatuur - Grote bijkeuken - Ruime kelder - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer - Twee extra kamers op zolder - Grote kavel van 1.010 m² - Energielabel C - Eigen website stadslaan60.nl Stadslaan 60 in Hattem: verrassend ruim, heel erg karakteristiek en gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m² op een mooie locatie dichtbij de natuur én dichtbij het stadscentrum. Zulke woningen zijn écht uniek en komen maar zelden te koop. Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Stadslaan 60 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1010 m²
Inhalt
670 m³
Externe Berghalle
79 m²
Hinterhof Fläche
642 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8051

Google Karten

Betrachten Sie Hattem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hattem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hattem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hattem. In 2026 waren da 12.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

12.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hattem
Jahr Einwohner
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hattem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.299

Bezeichnung C

1.235

Bezeichnung B

750

Bezeichnung G

629

Bezeichnung D

559

Bezeichnung F

467

Bezeichnung E

328

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hattem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hattem
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hattem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hattem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer Häuser in Hattem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.