Aller directement au contenu
Logo de Knol Makelaardij

Stadslaan 60

8051NE Hattem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hattem

Galerie de photos

Stadslaan 60 Hattem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek! Karakteristieke rietgedekte driekapper met een royale woonoppervlakte van maar liefst 185 m² én gelegen op een prachtige royale kavel van 1.010 m². Deze fraaie woning aan de Stadslaan 60 in Hattem is bovendien voorzien van een dubbele garage, een grote schuur van ca. 33 m² en een groot overdekt terras om optimaal van het buitenleven te genieten. Je vindt deze markante hoekwoning aan een fraaie groene laan dichtbij landgoed Molecaten en het stadscentrum van Hattem met een grote diversiteit aan winkels en gezellige terrasjes. Indeling Begane grond: ruime hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met hangcloset en fonteintje, keuken met nette keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en stoomoven, royale uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² met fraaie raampartijen, open haard en deuren naar de tuin, tussenkamer met toegang tot de ruime kelder, bijkeuken met lichtkoepel, deur naar buiten, extra aanrechtblad, kastenwand met wasapparatuur en cv-ketel (2025). 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16 m², overloop met ruime kastenwand naar slaapkamer van ca. 17 m², slaapkamer van ca. 9 m² met deur naar het platte dak, ruime badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel én comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 9 m²) met groot dakraam, 2e slaapkamer (ca. 6 m²) met charmante dakkapel en superleuk raampje. De woning is gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m². Je hebt een diepe voortuin, veel ruimte naast de woning en achter de woning heb je een flinke achtertuin met een groot terras en verschillende bijgebouwen. De dubbele garage is ideaal en bestaat uit twee geschakelde boxen van ca. 6,0 x 3,3 meter. Daarnaast heb je de beschikking over een grote schuur van bijna 5 meter breed en zo’n 7 meter lang. De deur heeft een vrije hoogte van ca. 2,7 meter. Heb je een caravan, camper, oldtimer óf eigen bedrijf? Dan is deze grote schuur heel erg praktisch. Daarnaast heb je nog een kleine berging voor je tuingereedschap of kinderspeelgoed. En met zo’n royale tuin wil je toch zoveel mogelijk van het buitenleven genieten? Dat kan uitstekend op het overdekte terras van ruim 20 m²! Stadslaan 60 in Hattem is gebouwd in 1929. In de jaren 70 is de rechter vleugel aangebouwd en daardoor is de woning fors groter geworden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, de spouw is geïsoleerd en ook het dak is geïsoleerd. De woning heeft een energielabel C. Bijzonderheden - Unieke hoekwoning met 185 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met tuindeuren - Nette keuken met inbouwapparatuur - Grote bijkeuken - Ruime kelder - Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping - Complete badkamer - Twee extra kamers op zolder - Grote kavel van 1.010 m² - Energielabel C - Eigen website stadslaan60.nl Stadslaan 60 in Hattem: verrassend ruim, heel erg karakteristiek en gelegen op een grote kavel van ruim 1.000 m² op een mooie locatie dichtbij de natuur én dichtbij het stadscentrum. Zulke woningen zijn écht uniek en komen maar zelden te koop. Van zo’n woning gaat jouw hart toch sneller kloppen? Wil jij hier wonen en iedere dag opnieuw genieten? Bel dan met Knol Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf aan de Stadslaan 60 in Hattem! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1010 m²
Contenu
670 m³
Espace de stockage externe
79 m²
Aire de la cour arrière
642 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.