Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

De Mandestraat 22

8432RA Haule • Fryslân

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.471

Fotoalbum

De Mandestraat 22 Haule
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met serre, garage en prachtig vrij uitzicht. Aan de rand van een kleinschalig en rustig uitbreidingsplan, met vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos, staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een ruim perceel van 2036m2. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabel en modern woonklimaat met energielabel C en 14 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Zijentree met hal en toilet. Ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, haardkanaal, airconditioning, schuifpui en halfopen serre. De open keuken (2012) is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat en combi-magnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken en de geïsoleerde garage, die momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel en hangcloset. Via de overloop is er toegang tot een vliering en een zolderberging boven de garage. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2016 en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over ruime terrassen, borders en biedt een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voorts een schuur en tuinhuis in de tuin aanwezig. Ook is er een kas aanwezig. In 2017 is een extra perceel grond aangekocht, waardoor het geheel nu een royaal erf beslaat van maar liefst 2.036 m² eigen grond – ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Ligging De woning is gelegen in het vriendelijke dorp Haule, een gemoedelijke gemeenschap midden in het groene hart van Zuidoost-Friesland. Haule ligt op korte afstand van natuurgebieden als het Blauwe Bos, het Drents-Friese Wold en de Friese Wouden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in nabijgelegen dorpen als Haulerwijk, Oosterwolde en Donkerbroek. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Drachten en Groningen. Kenmerken - Vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage - Perceel van 2.036 m² eigen grond - Energielabel C - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Cv-ketel uit 2016 - Open keuken (2012) met inbouwapparatuur - Prachtig vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning op een unieke locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen — een heerlijke plek om écht thuis te komen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
2036 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8432

Google Karten

Betrachten Sie Haule auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haule

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haule. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haule
Jahr Einwohner
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haule
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

64

Bezeichnung B

44

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A

22

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haule
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haule
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haule.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haule

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer Häuser in Haule

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.