Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Dorpsstraat 75

8432PL Haule • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Dorpsstraat 75 Haule
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Twee-onder-een-kapwoning op royale kavel met vrij uitzicht, gelegen in het rustige Haule Aan de rand van het gemoedelijke dorp Haule ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruime kavel van maar liefst 481 m² eigen grond. De woning heeft een gunstige en rustige ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bevindt zich op korte afstand van natuurgebied het Blauwe Bos. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch centraal wil wonen. Haule is een kleinschalig en vriendelijk dorp in Zuidoost-Friesland, omgeven door groen en uitgestrekte landschappen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden en plaatsen als Oosterwolde en Donkerbroek zijn goed bereikbaar voor winkels, scholen en overige faciliteiten. De woning is gebouwd in 1977 en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, dankzij een slaapkamer en douche op de begane grond. In 2024 is aan de achterzijde een compleet nieuwe dakkapel geplaatst op de eerste verdieping waardoor daar ook nog 2 slaapkamers zijn gecreëerd. De woning heeft een energielabel C. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet, douche met wastafel, lichte woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat en een heteluchtoven. Slaapkamer op de begane grond met een direct toegang naar de douche. Ruime bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte. Verdieping: Overloop met CV opstelling (Remeha ketel van 2015) en twee ruime slaapkamers door het grote dakkapel. Het dakkapel is in 2025 geplaatst. Buitenruimte De royale tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan zowel de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime schuur met een fraaie overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van een gezellige zitplek. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s . Bijzonderheden - Royale kavel van 481 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Slaapkamer en douche op de begane grond - Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2024) - Vloerisolatie in 2024 - Ruime schuur met mooie overkapping - Energielabel C - Rustige ligging nabij natuurgebied Het Blauwe Bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8432

Google Karten

Betrachten Sie Haule auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haule

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haule. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haule
Jahr Einwohner
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haule
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

64

Bezeichnung B

44

Bezeichnung G

42

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A

22

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haule
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haule
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haule.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haule

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer Häuser in Haule

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.