Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Dorpsstraat 75

8432PL Haule • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.250

Galería de fotos

Dorpsstraat 75 Haule
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee-onder-een-kapwoning op royale kavel met vrij uitzicht, gelegen in het rustige Haule Aan de rand van het gemoedelijke dorp Haule ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruime kavel van maar liefst 481 m² eigen grond. De woning heeft een gunstige en rustige ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bevindt zich op korte afstand van natuurgebied het Blauwe Bos. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch centraal wil wonen. Haule is een kleinschalig en vriendelijk dorp in Zuidoost-Friesland, omgeven door groen en uitgestrekte landschappen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden en plaatsen als Oosterwolde en Donkerbroek zijn goed bereikbaar voor winkels, scholen en overige faciliteiten. De woning is gebouwd in 1977 en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, dankzij een slaapkamer en douche op de begane grond. In 2024 is aan de achterzijde een compleet nieuwe dakkapel geplaatst op de eerste verdieping waardoor daar ook nog 2 slaapkamers zijn gecreëerd. De woning heeft een energielabel C. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet, douche met wastafel, lichte woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat en een heteluchtoven. Slaapkamer op de begane grond met een direct toegang naar de douche. Ruime bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte. Verdieping: Overloop met CV opstelling (Remeha ketel van 2015) en twee ruime slaapkamers door het grote dakkapel. Het dakkapel is in 2025 geplaatst. Buitenruimte De royale tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan zowel de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime schuur met een fraaie overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van een gezellige zitplek. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s . Bijzonderheden - Royale kavel van 481 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Slaapkamer en douche op de begane grond - Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2024) - Vloerisolatie in 2024 - Ruime schuur met mooie overkapping - Energielabel C - Rustige ligging nabij natuurgebied Het Blauwe Bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
481 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8432

Mapas de Google

Ver Haule en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haule

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haule. En 2025 había 575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haule
Año Inhabitantes
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haule
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

64

Etiqueta B

44

Etiqueta G

42

Etiqueta D

30

Etiqueta A

22

Etiqueta F

20

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haule
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haule
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haule.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haule

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer viviendas in Haule

Ver más viviendas en este lugar.