Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

De Mandestraat 22

8432RA Haule • Fryslân

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 3.471

Galería de fotos

De Mandestraat 22 Haule
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met serre, garage en prachtig vrij uitzicht. Aan de rand van een kleinschalig en rustig uitbreidingsplan, met vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos, staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een ruim perceel van 2036m2. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabel en modern woonklimaat met energielabel C en 14 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Zijentree met hal en toilet. Ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, haardkanaal, airconditioning, schuifpui en halfopen serre. De open keuken (2012) is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat en combi-magnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken en de geïsoleerde garage, die momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel en hangcloset. Via de overloop is er toegang tot een vliering en een zolderberging boven de garage. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2016 en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over ruime terrassen, borders en biedt een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voorts een schuur en tuinhuis in de tuin aanwezig. Ook is er een kas aanwezig. In 2017 is een extra perceel grond aangekocht, waardoor het geheel nu een royaal erf beslaat van maar liefst 2.036 m² eigen grond – ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Ligging De woning is gelegen in het vriendelijke dorp Haule, een gemoedelijke gemeenschap midden in het groene hart van Zuidoost-Friesland. Haule ligt op korte afstand van natuurgebieden als het Blauwe Bos, het Drents-Friese Wold en de Friese Wouden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in nabijgelegen dorpen als Haulerwijk, Oosterwolde en Donkerbroek. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Drachten en Groningen. Kenmerken - Vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage - Perceel van 2.036 m² eigen grond - Energielabel C - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Cv-ketel uit 2016 - Open keuken (2012) met inbouwapparatuur - Prachtig vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning op een unieke locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen — een heerlijke plek om écht thuis te komen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
2036 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8432

Mapas de Google

Ver Haule en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haule

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haule. En 2025 había 575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 418.000.

Inhabitantes

575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 418.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haule
Año Inhabitantes
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haule
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

64

Etiqueta B

44

Etiqueta G

42

Etiqueta D

30

Etiqueta A

22

Etiqueta F

20

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haule
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricidad: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haule
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haule.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haule

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer viviendas in Haule

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.