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De Mandestraat 22

8432RA Haule • Fryslân

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.471

Galerie de photos

De Mandestraat 22 Haule
Photo 57
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Description

Vrijstaande woning met serre, garage en prachtig vrij uitzicht. Aan de rand van een kleinschalig en rustig uitbreidingsplan, met vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos, staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een ruim perceel van 2036m2. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabel en modern woonklimaat met energielabel C en 14 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Zijentree met hal en toilet. Ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, haardkanaal, airconditioning, schuifpui en halfopen serre. De open keuken (2012) is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat en combi-magnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken en de geïsoleerde garage, die momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel en hangcloset. Via de overloop is er toegang tot een vliering en een zolderberging boven de garage. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2016 en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over ruime terrassen, borders en biedt een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voorts een schuur en tuinhuis in de tuin aanwezig. Ook is er een kas aanwezig. In 2017 is een extra perceel grond aangekocht, waardoor het geheel nu een royaal erf beslaat van maar liefst 2.036 m² eigen grond – ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Ligging De woning is gelegen in het vriendelijke dorp Haule, een gemoedelijke gemeenschap midden in het groene hart van Zuidoost-Friesland. Haule ligt op korte afstand van natuurgebieden als het Blauwe Bos, het Drents-Friese Wold en de Friese Wouden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in nabijgelegen dorpen als Haulerwijk, Oosterwolde en Donkerbroek. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Drachten en Groningen. Kenmerken - Vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage - Perceel van 2.036 m² eigen grond - Energielabel C - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Cv-ketel uit 2016 - Open keuken (2012) met inbouwapparatuur - Prachtig vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning op een unieke locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen — een heerlijke plek om écht thuis te komen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
2036 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8432

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Haule

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haule. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haule
Année Résidents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haule
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

64

Étiquette B

44

Étiquette G

42

Étiquette D

30

Étiquette A

22

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haule
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.690 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 1.280 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Activité dans Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haule
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haule.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haule

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

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