Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Dorpsstraat 31

8432PM Haule • Fryslân

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.066

Galerie de photos

Dorpsstraat 31 Haule
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldige plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten! Op totaal 3.638 m2 eigen grond staat deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 212 m2, met vier ruime slaapkamers en energielabel A. Niet alleen de woning is fraai, maar ook de schuur/werkplaats van circa 114 m2 is een droom voor de hobbyist. Het achterste perceel, ingericht als voetbalveldje, is zeer geschikt als dierenweide of als speel-/recreatieterrein. Welkom in Haule, een dorp met een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Iets verder in de straat, bij de bushalte, vind je het bruin café Tante Nel. Voor overige voorzieningen kun je onder andere terecht in Oosterwolde, Donkerbroek en Haulerwijk. Assen is ongeveer 20 minuten rijden, net als Drachten en Heerenveen is minder dan een half uur rijden. Zo is de dynamiek van steden en grote dorpen in de nabijheid en geniet je thuis, in Haule, van de rust en natuur. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning! Aan de kant van de ruime parkeergelegenheid is de voordeur die, net als de kozijnen en de houten topgevel, zwart zijn. Via deze voordeur loop je de hal in, heerlijk licht en sfeervol. Paneeldeuren, de bordestrap en de vide vormen een fraai geheel. De kast onder de trap is handig als provisie/bergkast. Met een oppervlakte van bijna 75 m2 is de woonkamer een leefruimte van formaat. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een goede lichtinval. Twee eikenhouten "binten" bepalen de sfeer, samen met een karakteristieke raamindeling. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een massieve houten hoekopstelling staat. Ook het aanrechtblad is van hout, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In het achterste deel van de woning is de hal met de achter-entree, en met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte en een berging/cv-ruimte. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche met een regen- en handdouche en een meubel waarop twee ronde waskommen staan. De muren zijn fraai afgewerkt en boven de waskommen hangt een grote spiegel met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, van hetzelfde formaat, en ook aan de achterzijde zijn de slaapkamers nagenoeg even groot. Op de overloop, naast de trap, is een fijne werk-/studeerplek. De voorbereidingen voor het realiseren van een toilet zijn aanwezig. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, houten balken en gordingen die de sfeer bepalen. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met stahoogte in de nok. Tuin en schuur/werkplaats Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een aanhanger, camper, bedrijfswagen en/of de boottrailer. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de oprit aan de rechterzijde is de grote schuur/werkplaats (circa 114 m2) te bereiken met zolder, krachtstroom, dubbelwandig met isolatie, dakisolatie en meerdere (hoge) deuren, ideaal voor caravan, camper, bedrijfsauto's e.d. Het overdekte terras in de achtertuin is een geweldige plek om buiten te zitten. Er zijn meerdere plantvakken gemaakt en iets verder in de tuin een omheinde speeltuin, met een houten berging, waar kinderen in het zicht van hun ouders veilig kunnen spelen. Achter de schuur/werkplaats is een groot stuk grasland van ruim 2200 m2, dat nu als speelveld wordt gebruikt. Dit is een droom die uitkomt, voor jong en oud…met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 212 m2 en een inhoud van maar liefst 844 m3 -Perceel 3.638 m2 -Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning -Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en HR++ isolatieglas: ENERGIELABEL A -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019) -Vloerverwarming op de begane grond -14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2021 -Grote schuur/werkplaats van circa 114 m2 -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:dorpsstraat31.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
3638 m²
Contenu
844 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8432

Google Maps

Voir Haule sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haule

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haule. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haule
Année Résidents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haule
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

64

Étiquette B

44

Étiquette G

42

Étiquette D

30

Étiquette A

22

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haule
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.690 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 1.280 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Activité dans Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haule
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haule.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haule

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Haule

Voir plus d'habitations dans cette ville.