Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Dorpsstraat 31

8432PM Haule • Fryslân

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Dorpsstraat 31 Haule
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een geweldige plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten! Op totaal 3.638 m2 eigen grond staat deze prachtige woning met een woonoppervlakte van 212 m2, met vier ruime slaapkamers en energielabel A. Niet alleen de woning is fraai, maar ook de schuur/werkplaats van circa 114 m2 is een droom voor de hobbyist. Het achterste perceel, ingericht als voetbalveldje, is zeer geschikt als dierenweide of als speel-/recreatieterrein. Welkom in Haule, een dorp met een eigen basisschool en een actief verenigingsleven. Iets verder in de straat, bij de bushalte, vind je het bruin café Tante Nel. Voor overige voorzieningen kun je onder andere terecht in Oosterwolde, Donkerbroek en Haulerwijk. Assen is ongeveer 20 minuten rijden, net als Drachten en Heerenveen is minder dan een half uur rijden. Zo is de dynamiek van steden en grote dorpen in de nabijheid en geniet je thuis, in Haule, van de rust en natuur. Indeling: Begane grond: Wat een mooie uitstraling heeft deze vrijstaande woning! Aan de kant van de ruime parkeergelegenheid is de voordeur die, net als de kozijnen en de houten topgevel, zwart zijn. Via deze voordeur loop je de hal in, heerlijk licht en sfeervol. Paneeldeuren, de bordestrap en de vide vormen een fraai geheel. De kast onder de trap is handig als provisie/bergkast. Met een oppervlakte van bijna 75 m2 is de woonkamer een leefruimte van formaat. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor een goede lichtinval. Twee eikenhouten "binten" bepalen de sfeer, samen met een karakteristieke raamindeling. Vlak naast het eetgedeelte is de open keuken, waar een massieve houten hoekopstelling staat. Ook het aanrechtblad is van hout, en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In het achterste deel van de woning is de hal met de achter-entree, en met toegang tot de toiletruimte, badkamer, wasruimte en een berging/cv-ruimte. De badkamer is ingedeeld met een whirlpool, inloopdouche met een regen- en handdouche en een meubel waarop twee ronde waskommen staan. De muren zijn fraai afgewerkt en boven de waskommen hangt een grote spiegel met inbouwverlichting. Eerste verdieping: Volg de fraaie trap naar de overloop, waaraan vier royale slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, van hetzelfde formaat, en ook aan de achterzijde zijn de slaapkamers nagenoeg even groot. Op de overloop, naast de trap, is een fijne werk-/studeerplek. De voorbereidingen voor het realiseren van een toilet zijn aanwezig. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, houten balken en gordingen die de sfeer bepalen. Zolder: Op de overloop is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met stahoogte in de nok. Tuin en schuur/werkplaats Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, een aanhanger, camper, bedrijfswagen en/of de boottrailer. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de oprit aan de rechterzijde is de grote schuur/werkplaats (circa 114 m2) te bereiken met zolder, krachtstroom, dubbelwandig met isolatie, dakisolatie en meerdere (hoge) deuren, ideaal voor caravan, camper, bedrijfsauto's e.d. Het overdekte terras in de achtertuin is een geweldige plek om buiten te zitten. Er zijn meerdere plantvakken gemaakt en iets verder in de tuin een omheinde speeltuin, met een houten berging, waar kinderen in het zicht van hun ouders veilig kunnen spelen. Achter de schuur/werkplaats is een groot stuk grasland van ruim 2200 m2, dat nu als speelveld wordt gebruikt. Dit is een droom die uitkomt, voor jong en oud…met diverse gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Gebruiksoppervlakte wonen 212 m2 en een inhoud van maar liefst 844 m3 -Perceel 3.638 m2 -Buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning -Dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en HR++ isolatieglas: ENERGIELABEL A -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019) -Vloerverwarming op de begane grond -14 zonnepanelen van 380 Wp, geplaatst in 2021 -Grote schuur/werkplaats van circa 114 m2 -Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website:dorpsstraat31.nl

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
3638 m²
Content
844 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
12-06-2025

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8432

Google Maps

View Haule on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haule

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haule
Year Residents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haule
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Education level

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haule
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Business activity in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haule
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.

Frequently asked questions about living in Haule

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Haule

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.