Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Dorpsstraat 34

8432PC Haule • Fryslân

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Dorpsstraat 34 Haule
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en karakter zijn de kernwoorden van deze instapklare woning! Verscholen aan de Dorpsstraat in Haule staat deze charmante, vrijstaande woning. De woning heeft een verrassend ruime indeling en een tal van praktische extra's die het leven hier nog comfortabeler maken. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² op de begane grond, diverse bijgebouwen, een fraai aangelegde tuin én duurzame voorzieningen, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met veel privacy. Indeling begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en verzorgde staat van de woning. Aan de entree bevinden zich een toilet, de meterkast en een keurige badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inbouwkastenwand, perfect als master bedroom of voor levensloopbestandig wonen. De luxe Siematic keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder Bora-kookplaat, vaatwasser en koelkast), en grenst aan een ruime eethoek. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer met sfeervolle gaskachel. Achter in de woning bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De lichte tuinkamer (voorzien van een prachtige kunststof schuifpui) is een heerlijke plek om te vertoeven en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Indeling eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een vide en twee slaapkamers. De eerste slaapkamer geeft je toegang tot een bergzolder aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is langwerpig en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer. Via een luik in deze slaapkamer is er toegang tot de vliering. Buitenruimte Het huis staat midden op een groen en goed verzorgd perceel. Het biedt verschillende terrassen en een leuke moestuin waar jij je eigen groente kunt verbouwen. De tuinkamer heeft uitzicht op de prachtige tuin, zo kun jij ultiem genieten van het mooie dat de verschillende seizoenen je bieden. Daarnaast is er een fietsenhok en een berging met een gezellige veranda. Duurzaam en toekomstgericht` Het huis is voorzien van 7 zonnepanelen, deze zorgen voor lagere energielasten. En dankzij je eigen auto-oplaadpunt kun jij je eigen elektrische auto opladen. Kortom: Dorpsstraat 34 in Haule biedt niet alleen een sfeervol huis, maar ook volop ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is uitstekend onderhouden en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier, of je nu zoekt naar gelijkvloers wonen, een thuiswerkplek of ruimte voor hobby's. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft! Nog belangrijk: - Energielabel C - Keurig onderhouden woning - Omringd door een fraaie groene tuin - 7 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1025 m²
Content
599 m³
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8432

Google Maps

View Haule on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haule

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haule
Year Residents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haule
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Education level

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haule
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Business activity in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haule
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.

Frequently asked questions about living in Haule

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Haule

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.