Jump to content
Logo of JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Dorpsstraat 37

8432PM Haule • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.085

Photo Gallery

Dorpsstraat 37 Haule
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, sfeer en buitengevoel Dit is een woning die verrast. Niet alleen door de ruimte of het uitzicht, maar door hoe alles is afgestemd op prettig wonen. Van de natuurlijke lichtinval tot de vloeren en wanden: alles voelt harmonieus, warm en uitnodigend. Binnen ontdek je een huis dat je direct omarmt, en buiten lijkt de wereld even stil te staan tussen de weilanden en het groen. Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in een ruime L-vormige hal. Hier vind je de trapopgang, toegang tot de kelder én het ruime toilet. Het hart van het huis is de woonkamer met open keuken: licht, warm en direct sfeervol. Vanuit de schuifpui kijk je uit over de tuin en de uitgestrekte landerijen, een perfecte combinatie van binnencomfort en buitenbeleving. De ruime erker is een echt pluspunt: extra leefruimte, volop daglicht en de ideale plek voor een eettafel, waardoor het een knusse plek is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra kamer. Gebruik hem als werkplek, speelkamer of hobbyruimte, of trek hem bij de woonkamer voor nog meer leefruimte; alles is mogelijk. De royale bijkeuken aan de achterzijde heeft een wasmachineaansluiting en biedt een fijne, ruime plek die in elk huishouden goed van pas komt. Slaapcomfort Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De badkamer is modern en compleet: ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. En de vliering biedt extra opslagruimte. Buitenleven Vanuit de woonkamer stap je zo onder de overkapping en kijk je uit over de weilanden. Hier geniet je van je koffie of een rustig moment, midden in het landelijke leven. Verderop in de tuin staan een prieel en een zitplekje met schommelbank, ideale plekken om te relaxen of buiten te eten. En zo af en toe laten de nieuwsgierige koeien zich even zien. Extra's die het verschil maken Een groot pluspunt van deze woning is het stenen bijgebouw. Multifunctioneel in te richten als werkruimte, kantoor, atelier of zelfs als extra slaapkamer voor logees. Naast het huis staat een houten garage, die gebruikt kan worden voor opslag of als klusruimte. Waarom dit huis uniek is - Vrijstaand, rustig en met veel privacy - Ruime, doordachte indeling met veel licht en sfeer - Sterke binnen-buitenbeleving dankzij de erker en overkapping - Extra kamer voor werk, hobby of logees - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Diepe tuin met vrij uitzicht - Multifunctioneel bijgebouw Dit is niet zomaar een woning, het is een plek waar je dagelijks het beste van binnen én buiten beleeft. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht, de sfeer en de vrijheid die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
650 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8432

Google Maps

View Haule on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haule

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haule
Year Residents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haule
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Education level

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haule
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Business activity in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haule
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.

Frequently asked questions about living in Haule

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Haule

View more homes in this location.