Residents
575
Last year: 2025
De Mandestraat 22
8432RA Haule • Fryslân
Sold
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 3.471
Photo Gallery
Description
Vrijstaande woning met serre, garage en prachtig vrij uitzicht. Aan de rand van een kleinschalig en rustig uitbreidingsplan, met vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos, staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en serre op een ruim perceel van 2036m2. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabel en modern woonklimaat met energielabel C en 14 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Zijentree met hal en toilet. Ruime woonkamer met plavuizen vloer, vloerverwarming, haardkanaal, airconditioning, schuifpui en halfopen serre. De open keuken (2012) is voorzien van een inbouwoven, inductiekookplaat en combi-magnetron. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken en de geïsoleerde garage, die momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, badmeubel en hangcloset. Via de overloop is er toegang tot een vliering en een zolderberging boven de garage. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2016 en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning voor extra comfort in zowel zomer als winter. Buiten De fraai aangelegde tuin rondom de woning beschikt over ruime terrassen, borders en biedt een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Voorts een schuur en tuinhuis in de tuin aanwezig. Ook is er een kas aanwezig. In 2017 is een extra perceel grond aangekocht, waardoor het geheel nu een royaal erf beslaat van maar liefst 2.036 m² eigen grond – ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Ligging De woning is gelegen in het vriendelijke dorp Haule, een gemoedelijke gemeenschap midden in het groene hart van Zuidoost-Friesland. Haule ligt op korte afstand van natuurgebieden als het Blauwe Bos, het Drents-Friese Wold en de Friese Wouden, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties vindt u in nabijgelegen dorpen als Haulerwijk, Oosterwolde en Donkerbroek. De centrale ligging zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid richting Assen, Drachten en Groningen. Kenmerken - Vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage - Perceel van 2.036 m² eigen grond - Energielabel C - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Cv-ketel uit 2016 - Open keuken (2012) met inbouwapparatuur - Prachtig vrij uitzicht over weilanden en het Blauwe Bos Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning op een unieke locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen — een heerlijke plek om écht thuis te komen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning.
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 2036 m²
- Content
- 630 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 07-10-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Haule on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Haule
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.
Average WOZ
EUR 418.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 580 |
| 2024 | 580 |
| 2025 | 575 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 80
15-25: 60
25-45: 100
45-65: 200
Education level
Hoger
150
Praktisch
80
Middelbaar
210
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
545
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
205
Twee-onder-één-kap woningen
24
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
49
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
44
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
5
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
64
Label B
44
Label G
42
Label D
30
Label A
22
Label F
20
Label E
8
Label A++
3
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.600 |
| 2021 | 1.980 | 3.640 |
| 2022 | 1.530 | 3.590 |
| 2023 | 1.170 | 3.410 |
| 2024 | 1.170 | 3.470 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.690 • Electricity: 2.290
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 1.280 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 1.420 • Electricity: 2.000
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Electricity: 2.430
Business activity in Haule (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 105
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.
Frequently asked questions about living in Haule
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haule?
Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?
In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.
Meer houses in Haule
View more homes in this location.
-
- Sold
Dorpsstraat 75
8432PL Haule
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 481 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 37
8432PM Haule
€ 395.000 k.k.
€ 3.085/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 66
8432PD Haule
€ 385.000 k.k.
€ 3.564/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 34
8432PC Haule
€ 575.000 k.k.
€ 3.733/m²
CSave as favorite- Living area
- 154 m²
- Land area
- 1025 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpsstraat 77
8432PL Haule
€ 285.000 k.k.
€ 2.968/m²
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 473 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpsstraat 31
8432PM Haule
€ 650.000 k.k.
€ 3.066/m²
ASave as favorite- Living area
- 212 m²
- Land area
- 3638 m²
- Bedrooms
- 4
