Jump to content
Logo of Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Dorpsstraat 75

8432PL Haule • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Dorpsstraat 75 Haule
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning op royale kavel met vrij uitzicht, gelegen in het rustige Haule Aan de rand van het gemoedelijke dorp Haule ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruime kavel van maar liefst 481 m² eigen grond. De woning heeft een gunstige en rustige ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bevindt zich op korte afstand van natuurgebied het Blauwe Bos. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch centraal wil wonen. Haule is een kleinschalig en vriendelijk dorp in Zuidoost-Friesland, omgeven door groen en uitgestrekte landschappen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden en plaatsen als Oosterwolde en Donkerbroek zijn goed bereikbaar voor winkels, scholen en overige faciliteiten. De woning is gebouwd in 1977 en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, dankzij een slaapkamer en douche op de begane grond. In 2024 is aan de achterzijde een compleet nieuwe dakkapel geplaatst op de eerste verdieping waardoor daar ook nog 2 slaapkamers zijn gecreëerd. De woning heeft een energielabel C. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet, douche met wastafel, lichte woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat en een heteluchtoven. Slaapkamer op de begane grond met een direct toegang naar de douche. Ruime bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte. Verdieping: Overloop met CV opstelling (Remeha ketel van 2015) en twee ruime slaapkamers door het grote dakkapel. Het dakkapel is in 2025 geplaatst. Buitenruimte De royale tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan zowel de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime schuur met een fraaie overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van een gezellige zitplek. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s . Bijzonderheden - Royale kavel van 481 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Slaapkamer en douche op de begane grond - Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2024) - Vloerisolatie in 2024 - Ruime schuur met mooie overkapping - Energielabel C - Rustige ligging nabij natuurgebied Het Blauwe Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
481 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8432

Google Maps

View Haule on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haule

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haule. In 2025 were there 575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 418.000.

Residents

575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 418.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haule
Year Residents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haule
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Education level

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

64

Label B

44

Label G

42

Label D

30

Label A

22

Label F

20

Label E

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haule
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.690 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.440

Appartement

Gas: 1.280 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 1.420 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Business activity in Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haule
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haule.

Frequently asked questions about living in Haule

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Haule

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.