Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Dorpsstraat 75

8432PL Haule • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Dorpsstraat 75 Haule
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-een-kapwoning op royale kavel met vrij uitzicht, gelegen in het rustige Haule Aan de rand van het gemoedelijke dorp Haule ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een ruime kavel van maar liefst 481 m² eigen grond. De woning heeft een gunstige en rustige ligging met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bevindt zich op korte afstand van natuurgebied het Blauwe Bos. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, maar toch centraal wil wonen. Haule is een kleinschalig en vriendelijk dorp in Zuidoost-Friesland, omgeven door groen en uitgestrekte landschappen. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden en plaatsen als Oosterwolde en Donkerbroek zijn goed bereikbaar voor winkels, scholen en overige faciliteiten. De woning is gebouwd in 1977 en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, dankzij een slaapkamer en douche op de begane grond. In 2024 is aan de achterzijde een compleet nieuwe dakkapel geplaatst op de eerste verdieping waardoor daar ook nog 2 slaapkamers zijn gecreëerd. De woning heeft een energielabel C. Indeling begane grond: Entree met hal, toilet, douche met wastafel, lichte woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, kookplaat en een heteluchtoven. Slaapkamer op de begane grond met een direct toegang naar de douche. Ruime bijkeuken voorzien van de witgoedaansluitingen en een praktische bergruimte. Verdieping: Overloop met CV opstelling (Remeha ketel van 2015) en twee ruime slaapkamers door het grote dakkapel. Het dakkapel is in 2025 geplaatst. Buitenruimte De royale tuin biedt volop privacy en vrijheid, met aan zowel de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht. Op het perceel bevindt zich een ruime schuur met een fraaie overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of het creëren van een gezellige zitplek. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s . Bijzonderheden - Royale kavel van 481 m² eigen grond - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Slaapkamer en douche op de begane grond - Nieuwe dakkapel aan de achterzijde (2024) - Vloerisolatie in 2024 - Ruime schuur met mooie overkapping - Energielabel C - Rustige ligging nabij natuurgebied Het Blauwe Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
481 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8432

Google Maps

Voir Haule sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haule

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haule. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haule
Année Résidents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haule
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

64

Étiquette B

44

Étiquette G

42

Étiquette D

30

Étiquette A

22

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haule
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.690 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 1.280 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Activité dans Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haule
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haule.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haule

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Haule

Voir plus d'habitations dans cette ville.