Aller directement au contenu
Logo de JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Dorpsstraat 37

8432PM Haule • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.085

Galerie de photos

Dorpsstraat 37 Haule
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, sfeer en buitengevoel Dit is een woning die verrast. Niet alleen door de ruimte of het uitzicht, maar door hoe alles is afgestemd op prettig wonen. Van de natuurlijke lichtinval tot de vloeren en wanden: alles voelt harmonieus, warm en uitnodigend. Binnen ontdek je een huis dat je direct omarmt, en buiten lijkt de wereld even stil te staan tussen de weilanden en het groen. Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in een ruime L-vormige hal. Hier vind je de trapopgang, toegang tot de kelder én het ruime toilet. Het hart van het huis is de woonkamer met open keuken: licht, warm en direct sfeervol. Vanuit de schuifpui kijk je uit over de tuin en de uitgestrekte landerijen, een perfecte combinatie van binnencomfort en buitenbeleving. De ruime erker is een echt pluspunt: extra leefruimte, volop daglicht en de ideale plek voor een eettafel, waardoor het een knusse plek is. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra kamer. Gebruik hem als werkplek, speelkamer of hobbyruimte, of trek hem bij de woonkamer voor nog meer leefruimte; alles is mogelijk. De royale bijkeuken aan de achterzijde heeft een wasmachineaansluiting en biedt een fijne, ruime plek die in elk huishouden goed van pas komt. Slaapcomfort Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De badkamer is modern en compleet: ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. En de vliering biedt extra opslagruimte. Buitenleven Vanuit de woonkamer stap je zo onder de overkapping en kijk je uit over de weilanden. Hier geniet je van je koffie of een rustig moment, midden in het landelijke leven. Verderop in de tuin staan een prieel en een zitplekje met schommelbank, ideale plekken om te relaxen of buiten te eten. En zo af en toe laten de nieuwsgierige koeien zich even zien. Extra's die het verschil maken Een groot pluspunt van deze woning is het stenen bijgebouw. Multifunctioneel in te richten als werkruimte, kantoor, atelier of zelfs als extra slaapkamer voor logees. Naast het huis staat een houten garage, die gebruikt kan worden voor opslag of als klusruimte. Waarom dit huis uniek is - Vrijstaand, rustig en met veel privacy - Ruime, doordachte indeling met veel licht en sfeer - Sterke binnen-buitenbeleving dankzij de erker en overkapping - Extra kamer voor werk, hobby of logees - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Diepe tuin met vrij uitzicht - Multifunctioneel bijgebouw Dit is niet zomaar een woning, het is een plek waar je dagelijks het beste van binnen én buiten beleeft. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht, de sfeer en de vrijheid die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8432

Google Maps

Voir Haule sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haule

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haule. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haule
Année Résidents
2021 590
2022 595
2023 580
2024 580
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haule
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 60 25-45: 100 45-65: 200

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

545

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 24

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

64

Étiquette B

44

Étiquette G

42

Étiquette D

30

Étiquette A

22

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haule
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.770 3.600
2021 1.980 3.640
2022 1.530 3.590
2023 1.170 3.410
2024 1.170 3.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.690 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 1.280 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 1.420 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Activité dans Haule (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haule
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haule.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haule

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haule?

Haule telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haule?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haule is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haule ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haule?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haule?

In Haule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Haule

Voir plus d'habitations dans cette ville.