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Boxwoudstraat 4

1691ES Hauwert • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.517

Fotoalbum

Boxwoudstraat 4 Hauwert
Bild 40
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Beschreibung

Ontdek deze charmante hoekwoning in het idyllische dorpje Hauwert waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: vier volwaardige slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, een praktische bijkeuken en een ruime tuin direct aan het water, een zeldzame combinatie voor het type woning. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime opzet van de woning op. De woonkamer is verbonden met een sfeervolle tuinkamer, perfect als tweede zithoek, leesruimte of speelkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heb je vrij uitzicht op de achtertuin. De grote hoektuin is een ware oase met meerdere terrassen, veel privacy en een grasveld. Hauwert is een authentiek West-Fries dorp met veel groen, rust en een sterk gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ben je binnen 10 minuten in Hoorn en op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de nabijheid, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Wilt u kijken? Maak een afspraak met Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-545755, de makelaar die de tijd neemt voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en garderobekast, woonkamer met halve tussenwand waardoor een tv-kamer en eetkamer zijn ontstaan, aangebouwde tuinkamer met haardpartij, halfopen keuken met in hoek opstelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: bereikbaar via de vaste trap, ruime overloop met cv-opstelling, voldoende bergruimte, 4e slaapkamer met voldoende lichtinval. Bijzonderheden: - aangebouwde tuinkamer met zicht op de tuin; - handige bijkeuken met veel bergruimte; - vier volwaardige slaapkamers; - grote en zonnige achtertuin aan water. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

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€ 17.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
501 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1691

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Standort von Hauwert

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Wohn- und Viertelzahlen in Hauwert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hauwert. In 2025 waren da 740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hauwert
Jahr Einwohner
2021 705
2022 690
2023 745
2024 730
2025 740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hauwert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

635

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 8
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

60

Bezeichnung G

60

Bezeichnung C

47

Bezeichnung D

45

Bezeichnung B

24

Bezeichnung F

10

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hauwert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.630
2021 1.900 3.770
2022 1.470 3.440
2023 1.250 3.270
2024 1.150 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 920 • Strom: 3.790

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Hauwert (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hauwert
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hauwert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hauwert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hauwert?

Hauwert telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hauwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hauwert?

In Hauwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

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