Direct naar de inhoud
Logo van Groot & Nieuweboer Makelaardij

Boxwoudstraat 4

1691ES Hauwert • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.517

Fotogalerij

Boxwoudstraat 4 Hauwert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze charmante hoekwoning in het idyllische dorpje Hauwert waar rust, ruimte en karakter samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning biedt alles wat je je maar kunt wensen: vier volwaardige slaapkamers, een aangebouwde tuinkamer, een praktische bijkeuken en een ruime tuin direct aan het water, een zeldzame combinatie voor het type woning. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime opzet van de woning op. De woonkamer is verbonden met een sfeervolle tuinkamer, perfect als tweede zithoek, leesruimte of speelkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en heb je vrij uitzicht op de achtertuin. De grote hoektuin is een ware oase met meerdere terrassen, veel privacy en een grasveld. Hauwert is een authentiek West-Fries dorp met veel groen, rust en een sterk gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ben je binnen 10 minuten in Hoorn en op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de nabijheid, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Wilt u kijken? Maak een afspraak met Groot & Nieuweboer Makelaardij, 0227-545755, de makelaar die de tijd neemt voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en garderobekast, woonkamer met halve tussenwand waardoor een tv-kamer en eetkamer zijn ontstaan, aangebouwde tuinkamer met haardpartij, halfopen keuken met in hoek opstelde keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: bereikbaar via de vaste trap, ruime overloop met cv-opstelling, voldoende bergruimte, 4e slaapkamer met voldoende lichtinval. Bijzonderheden: - aangebouwde tuinkamer met zicht op de tuin; - handige bijkeuken met veel bergruimte; - vier volwaardige slaapkamers; - grote en zonnige achtertuin aan water. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1691

Google Maps

Locatie van Hauwert

Verken Hauwert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hauwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hauwert. In 2025 waren er 740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hauwert
Jaar Inwoners
2021 705
2022 690
2023 745
2024 730
2025 740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hauwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

635

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 8
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 44

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

60

Label G

60

Label C

47

Label D

45

Label B

24

Label F

10

Label A+

10

Label E

9

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hauwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.630
2021 1.900 3.770
2022 1.470 3.440
2023 1.250 3.270
2024 1.150 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.790

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Hauwert (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hauwert
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hauwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hauwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hauwert?

Hauwert telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hauwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hauwert?

In Hauwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer woningen in Hauwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.