Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Havelter Schapendrift 51

7971BB Havelte • Drenthe

Verfügbar

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Havelter Schapendrift 51 Havelte
Bild 78

Beschreibung

Hoe mooi kan wonen zijn? Op deze schitterende, groene locatie nabij het Waterbolkpark en met een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen van Havelte ervaar je iedere dag rust, ruimte en natuur. Zoek je een woning waar comfort, gemak en gelijkvloers wonen samenkomen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen? Dan is deze royale VILLA absoluut het ontdekken waard. Op een fraai perceel van 698 m² staat deze indrukwekkende villa met inpandige garage en een prachtige tuin. De woning beschikt over een royale living en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dankzij deze levensloopbestendige indeling, gecombineerd met maar liefst vier extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De villa is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en recent nog voorzien van schilderwerk aan de buitenzijde. *Bouwjaar: 1994 *Kaveloppervlakte: 698 m² *Woonoppervlakte: 209 m² *Inhoud: 842 m³ *Slaapkamers: 5 Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, toilet met fonteintje en garderobe kom je binnen in de royale L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen en de iconische Havelter molen. De marmeren schouw met ingebouwde houthaard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui stap je direct het terras naast de woning op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Ook vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de tuin en heb je toegang tot buiten via een tuindeur. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot diverse praktische ruimtes. Zo beschikt de woning over een handige provisiekast met aansluitend een kelder, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen en doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en een ruime vliering voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je tevens de royale slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte beschikt over een luxe en ruime badkamer-en-suite, die met oog op comfort en toegankelijkheid ook uitstekend geschikt is voor senioren. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een dubbele inloopdouche met zowel een reguliere regendouche als een comfortabele zit(regen)douche en een luxe Geberit AquaClean-toilet met automatische brilopening en -sluiting, geïntegreerde verlichting en afstandsbediening. Dankzij deze doordachte indeling beschikt de woning over een volledig en hoogwaardig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, terwijl de slaapkamer is voorzien van een nette PVC-vloer. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Verdieping: Via de hardhouten trap met plateau, bereik je de ruime overloop. Vanaf hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een slaapkamer voorzien van twee grote dakramen, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde uitkijken op het groen en de Havelter molen. Verder vind je op deze verdieping de tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inbouwkast met de cv-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en groen. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een grote variatie aan beplanting, meerdere terrassen en een fijn gazon. In het midden van het gazon staat een prachtige boom die door de huidige eigenaren na de bouw van de woning is geplant en inmiddels een beeldbepalend onderdeel van het geheel vormt. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden, er is altijd een fijne plek te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: * Volledig woonprogramma op de begane grond * Volledig geïsoleerd * Recentelijk buitenom geschilderd * Prachtige vrije ligging met uitzicht op de molen van Havelte * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers * Fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy * Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, huisarts en golfbaan Omgeving: Deze bijzonder ruime villa is uitstekend onderhouden en ligt aan een rustig doodlopend straatje op één van de mooiste locaties van Havelte, schuin tegenover de karakteristieke molen. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl het gezellige dorpscentrum op korte afstand ligt. Havelte staat niet voor niets bekend als de parel van Drenthe. Het dorp biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met winkels, horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen en een openbaar openluchtzwembad. Daarnaast woon je hier midden in een prachtig natuurgebied. Op loopafstand bevinden zich het Waterbolkpark, het Holtingerveld en het Uffelter Binnenveld, waar eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden op je wachten. Ook de schitterende 18-holes golfbaan van Havelte ligt op korte afstand. Bovendien zijn Meppel, Steenwijk en Zwolle binnen korte tijd bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad. Kortom... Een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitzonderlijk mooie ligging. Een royale villa in een prachtige woonomgeving, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan luxe en leefcomfort. Laat je verrassen door deze niet alledaagse woning! Voor een goede indruk is een bezichtiging absoluut aan te raden.

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,26%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
698 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2026 waren da 3.712 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.712

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.