Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Havelter Schapendrift 51

7971BB Havelte • Drenthe

Disponible

€ 849.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.340

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Havelter Schapendrift 51 Havelte
Photo 78

Description

Hoe mooi kan wonen zijn? Op deze schitterende, groene locatie nabij het Waterbolkpark en met een prachtig uitzicht op de karakteristieke molen van Havelte ervaar je iedere dag rust, ruimte en natuur. Zoek je een woning waar comfort, gemak en gelijkvloers wonen samenkomen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen? Dan is deze royale VILLA absoluut het ontdekken waard. Op een fraai perceel van 698 m² staat deze indrukwekkende villa met inpandige garage en een prachtige tuin. De woning beschikt over een royale living en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dankzij deze levensloopbestendige indeling, gecombineerd met maar liefst vier extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De villa is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en recent nog voorzien van schilderwerk aan de buitenzijde. *Bouwjaar: 1994 *Kaveloppervlakte: 698 m² *Woonoppervlakte: 209 m² *Inhoud: 842 m³ *Slaapkamers: 5 Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang, toilet met fonteintje en garderobe kom je binnen in de royale L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op het omliggende groen en de iconische Havelter molen. De marmeren schouw met ingebouwde houthaard vormt het sfeervolle middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui stap je direct het terras naast de woning op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Ook vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de tuin en heb je toegang tot buiten via een tuindeur. De keuken vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot diverse praktische ruimtes. Zo beschikt de woning over een handige provisiekast met aansluitend een kelder, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen en doorgang naar de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en een ruime vliering voor extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je tevens de royale slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte beschikt over een luxe en ruime badkamer-en-suite, die met oog op comfort en toegankelijkheid ook uitstekend geschikt is voor senioren. De badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een dubbele inloopdouche met zowel een reguliere regendouche als een comfortabele zit(regen)douche en een luxe Geberit AquaClean-toilet met automatische brilopening en -sluiting, geïntegreerde verlichting en afstandsbediening. Dankzij deze doordachte indeling beschikt de woning over een volledig en hoogwaardig woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De woonkamer, hal en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer, terwijl de slaapkamer is voorzien van een nette PVC-vloer. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Verdieping: Via de hardhouten trap met plateau, bereik je de ruime overloop. Vanaf hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met uitzicht over de tuin. Daarnaast is er een slaapkamer voorzien van twee grote dakramen, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde uitkijken op het groen en de Havelter molen. Verder vind je op deze verdieping de tweede badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inbouwkast met de cv-opstelling. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en groen. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een grote variatie aan beplanting, meerdere terrassen en een fijn gazon. In het midden van het gazon staat een prachtige boom die door de huidige eigenaren na de bouw van de woning is geplant en inmiddels een beeldbepalend onderdeel van het geheel vormt. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt borrelen met familie en vrienden, er is altijd een fijne plek te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten schuur voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: * Volledig woonprogramma op de begane grond * Volledig geïsoleerd * Recentelijk buitenom geschilderd * Prachtige vrije ligging met uitzicht op de molen van Havelte * Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers * Fraai aangelegde en verzorgde tuin met veel privacy * Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, huisarts en golfbaan Omgeving: Deze bijzonder ruime villa is uitstekend onderhouden en ligt aan een rustig doodlopend straatje op één van de mooiste locaties van Havelte, schuin tegenover de karakteristieke molen. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl het gezellige dorpscentrum op korte afstand ligt. Havelte staat niet voor niets bekend als de parel van Drenthe. Het dorp biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met winkels, horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen en een openbaar openluchtzwembad. Daarnaast woon je hier midden in een prachtig natuurgebied. Op loopafstand bevinden zich het Waterbolkpark, het Holtingerveld en het Uffelter Binnenveld, waar eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden op je wachten. Ook de schitterende 18-holes golfbaan van Havelte ligt op korte afstand. Bovendien zijn Meppel, Steenwijk en Zwolle binnen korte tijd bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad. Kortom... Een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitzonderlijk mooie ligging. Een royale villa in een prachtige woonomgeving, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie houdt van rust, ruimte en gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan luxe en leefcomfort. Laat je verrassen door deze niet alledaagse woning! Voor een goede indruk is een bezichtiging absoluut aan te raden.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.340

3,26%

Annuellement

%

€ 42.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
698 m²
Contenu
842 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2026 étaient 3.712 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.712

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.