Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen makelaardij | NVM

Molenweg 8

7971BJ Havelte • Drenthe

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.248

Galerie de photos

Molenweg 8 Havelte
Photo 60

Description

Een huis vol mogelijkheden, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING heeft verrassend veel extra’s te bieden. Combineer dat met de mooie ligging, midden tussen de natuurgebieden het Uffelter Binnenveld en het Holtingerveld, én op slechts circa tien autominuten van Meppel en Steenwijk en je begrijpt direct waarom deze woning absoluut een bezichtiging waard is! * Bouwjaar: 1963 * Kaveloppervlakte: 295 m² * Inhoud: 456 m³ * Woonoppervlakte: 123 m² * Slaapkamers: 3 Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek. In de doorgang naar de keuken bevindt zich een praktische kelderkast voor extra provisie- en bergruimte. De royale woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast biedt deze ruimte volop werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebbers. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, plavuizenvloer en een royale bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als praktische bijkeuken, met plaats voor de HR cv-combiketel (2008), wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens de extra kamer achter de keuken. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of juist als slaap- of logeerkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alleen de garage/kantoorruimte en de hobby-/slaapkamer zijn voorzien van plavuizen. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, terwijl ook de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2013 en voorzien van een inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met volop bergruimte. Tuin: De besloten achtertuin biedt veel privacy en een fijne zonnige ligging, waardoor het hier heerlijk genieten is van het buitenleven. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen: één direct bij de woning en een tweede terras achter in de tuin. Daartussen zorgen een gazon en een speelhoek voor een speelse en gezellige indeling. Achter in de tuin bevinden zich een praktische tuinschuur en een gezellige overkapping, een heerlijke plek om ook op langere zomeravonden buiten te zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Fijne locatie in het centrum van Havelte - Rustig gelegen nabij speeltuin en basisschool - Slaap-/ hobbykamer op de begane grond - Tuin met veel privacy - Veel voorzieningen en diverse natuur- en recreatiegebieden op loopafstand - Asbest-, en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Omgeving: De woning ligt aan de Molenweg in Havelte, een geliefde en afwisselende woonomgeving op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het dorpshuis met haar culturele en muzikale activiteiten bevindt zich vlakbij. Een heerlijke locatie waar je rustig woont, met het openbaar vervoer dichtbij én volop mogelijkheden om direct de natuur in te wandelen. In en rondom Havelte is ontzettend veel te beleven. Hier woon je letterlijk aan de poort van het groene Drenthe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en landerijen. Daarnaast staat het dorp bekend om de vele monumentale panden en karakteristieke Saksische boerderijen. Ontdek de Holtinger schaapskudde met haar sfeervolle schaapskooi, bewonder de hunebedden en grafheuvels of geniet van de prachtige natuurreservaten Brandeveen en het Ooster- en Westerzand. Ook beschikt Havelte over een openluchtzwembad, een schitterende 18-holes golfbaan en een uitstekend winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Niet voor niets wordt Havelte ook wel de parel van Drenthe genoemd. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak gerust een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

3,02%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7971

Google Maps

Localisation de Havelte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Havelte

Chiffres de logement et de quartier dans Havelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Havelte. En 2026 étaient 3.712 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 403.770.

Résidents

3.712

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 403.770

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.310

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Havelte
Année Résidents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Havelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Niveau d'enseignement

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

441

Étiquette B

399

Étiquette C

360

Étiquette D

227

Étiquette G

133

Étiquette F

127

Étiquette E

52

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Havelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 861 • Électricité: 1.882

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.884

Koopwoning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.004

Appartement

Gaz: 658 • Électricité: 1.774

Tussenwoning

Gaz: 781 • Électricité: 1.731

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.788

Activité dans Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Nombre total d'établissements: 472

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Havelte
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Havelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Havelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer maisons in Havelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.