Jump to content
Logo of Zandbergen makelaardij | NVM

Molenweg 8

7971BJ Havelte • Drenthe

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.248

Photo Gallery

Molenweg 8 Havelte
Photo 60

Description

Een huis vol mogelijkheden, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Deze fraaie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING heeft verrassend veel extra’s te bieden. Combineer dat met de mooie ligging, midden tussen de natuurgebieden het Uffelter Binnenveld en het Holtingerveld, én op slechts circa tien autominuten van Meppel en Steenwijk en je begrijpt direct waarom deze woning absoluut een bezichtiging waard is! * Bouwjaar: 1963 * Kaveloppervlakte: 295 m² * Inhoud: 456 m³ * Woonoppervlakte: 123 m² * Slaapkamers: 3 Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle doorzonwoonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen de zit- en eethoek. In de doorgang naar de keuken bevindt zich een praktische kelderkast voor extra provisie- en bergruimte. De royale woonkeuken bevindt zich in de aanbouw en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Daarnaast biedt deze ruimte volop werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebbers. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime, geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur, plavuizenvloer en een royale bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als praktische bijkeuken, met plaats voor de HR cv-combiketel (2008), wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens de extra kamer achter de keuken. Deze multifunctionele ruimte is perfect als hobbykamer, thuiswerkplek, speelkamer of juist als slaap- of logeerkamer. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alleen de garage/kantoorruimte en de hobby-/slaapkamer zijn voorzien van plavuizen. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, terwijl ook de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. 1e Verdieping: De trap vanuit de hal komt uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2013 en voorzien van een inloopdouche en praktisch wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met volop bergruimte. Tuin: De besloten achtertuin biedt veel privacy en een fijne zonnige ligging, waardoor het hier heerlijk genieten is van het buitenleven. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen: één direct bij de woning en een tweede terras achter in de tuin. Daartussen zorgen een gazon en een speelhoek voor een speelse en gezellige indeling. Achter in de tuin bevinden zich een praktische tuinschuur en een gezellige overkapping, een heerlijke plek om ook op langere zomeravonden buiten te zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Fijne locatie in het centrum van Havelte - Rustig gelegen nabij speeltuin en basisschool - Slaap-/ hobbykamer op de begane grond - Tuin met veel privacy - Veel voorzieningen en diverse natuur- en recreatiegebieden op loopafstand - Asbest-, en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Omgeving: De woning ligt aan de Molenweg in Havelte, een geliefde en afwisselende woonomgeving op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het dorpshuis met haar culturele en muzikale activiteiten bevindt zich vlakbij. Een heerlijke locatie waar je rustig woont, met het openbaar vervoer dichtbij én volop mogelijkheden om direct de natuur in te wandelen. In en rondom Havelte is ontzettend veel te beleven. Hier woon je letterlijk aan de poort van het groene Drenthe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en landerijen. Daarnaast staat het dorp bekend om de vele monumentale panden en karakteristieke Saksische boerderijen. Ontdek de Holtinger schaapskudde met haar sfeervolle schaapskooi, bewonder de hunebedden en grafheuvels of geniet van de prachtige natuurreservaten Brandeveen en het Ooster- en Westerzand. Ook beschikt Havelte over een openluchtzwembad, een schitterende 18-holes golfbaan en een uitstekend winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Niet voor niets wordt Havelte ook wel de parel van Drenthe genoemd. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak gerust een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

3,02%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
295 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7971

Google Maps

Location of Havelte

Discover where agents are active in Havelte

Residential and neighborhood statistics in Havelte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Havelte. In 2026 were there 3.712 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 403.770.

Residents

3.712

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 403.770

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.310

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Havelte
Year Residents
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Annual WOZ value

WOZ value per year in Havelte
Year Average WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Education level

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Origin of residents (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

441

Label B

399

Label C

360

Label D

227

Label G

133

Label F

127

Label E

52

Label A+

19

Label A+++

17

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Havelte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 861 • Electricity: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Electricity: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricity: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.788

Business activity in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Total number of company establishments: 472

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Havelte
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Havelte.

Frequently asked questions about living in Havelte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer houses in Havelte

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.