Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Oude Thornerweg 13

6097NB Heel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Oude Thornerweg 13 Heel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al gedroomd om aan het water te wonen op ruim bemeten perceel en ben jij degene met groene vingers of wil je dieren aan huis?! Dit is nu de perfecte locatie voor gezin, ondernemer en/of dierenliefhebber op unieke woonlocatie. Nieuwsgierig?! Lees gauw verder... Deze van oudsher sluiswachterswoning dateert uit 1947 en heeft veel charme en ligt bovenal landelijk en rustig gelegen aan het kanaal Wessem-Nederweert. Dankzij de vele leefruimtes, de handige provisieruimte en de sfeervolle tuin is deze woning perfect voor wie graag wil wonen, werken en ontspannen en wil genieten van een groene woonomgeving met volop privacy. Er is zelfs een eigen zwembad aanwezig om de zomerdagen heerlijk af te kunnen koelen. Via de entree met gastentoilet, vernieuwde meterkast en trapopgang bereik je de ruime woonkamer en gesloten keuken. De doorzon woon-/eetkamer met sfeervolle elektrische kachel is heerlijk licht mede door zijn grote raampartijen en hoge plafonds. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi magnetron en koelkast. Middels het tussenportaal is de doucheruimte bereikbaar alsook de achtertuin met een berging en de multifunctionele bijbouw (oudsher garage), welke in spouw is uitgevoerd. In de berging treft men de tweede toilet alsook de witgoedaansluitingen aan. Ideaal voor de kinderen of degene die lekker in de tuin heeft staan werken. De multifunctionele bijbouw is thans in gebruik als 2e woonkamer voor de kinderen en er is een eigen praktijk/salon aan huis welke middels de lange oprijlaan is te bereiken voor bezoekers/klanten. Via de trappenhal is toegang tot de eerste verdieping met daaraan gelegen 3 mooie slaapvertrekken en handige bergkast. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met een ingebouwde kasten onder het schuine dak en een sauna (ter overname) – een heerlijke plek om tot rust te komen. De speelse indeling mede door de schuine plafonds geeft een bijzondere uitstraling. Ten slotte is de gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren en het dakbeschot is grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename binnenklimaat De tuin is echt een oase van rust en ruimte en geeft een gevoel van vrijheid. Absoluut een hoogtepunt van deze woning op deze fantastische woonlocatie. Hier kun je echt buiten leven: er is volop ruimte voor dieren, een moestuin en in alle rust en privacy heerlijk ontspannen. En vergeet natuurlijk het eigen zwembad (ca. 15m2) niet. Daarnaast biedt het meer dan genoeg ruimte om een eigen speeltuin of speelweide te realiseren, ideaal voor gezinnen met kinderen of dierenliefhebbers. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Plan dan gauw je bezichtigingsafspraak want dit vind je niet snel op zo’n rustige locatie aan het water nabij diverse uitvalswegen. Hier kun je zelf ervaren hoe je droomhuis eruit kan zien! Indeling Souterrain Het huis beschikt over een praktische provisieruimte met hier de opstelling van de elektrische boiler. Begane grond Entree/hal – toiletruimte – uitgebreide meterkast– gezellige eet-/woonkamer met elektrische kachel en houten dekvloer – elektrische rolluiken - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur – tussenportaal met doucheruimte – buitenberging met 2e toilet en de witgoedaansluitingen alsook de multifunctionele bijbouw. Eerste verdieping Overloop met maar 3 ruime slaapvertrekken en praktische bergkast. Tuin Oase van rust, vrijheid, groen en volop privacy – eigen zwembad – ruimte voor speelweide of speeltuin – kippenverblijf aanwezig – oprijlaan – diverse bomen en aanplant en een eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 24-10-2035 en registratienummer 812953265; - De moderne keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat – afzuigkap – koelkast – combi magnetron (2021) – koelkast en vaatwasser (2023) - Aparte berging met witgoedaansluiting en 2e toilet; - Veel authentieke elementen aanwezig die zorgen voor huiselijke sfeer; - Multifunctionele bijbouw voor 2e woonkamer en een aparte ruimte voor salon of praktijk aan huis met eigen achterom; - Mede gezien de unieke ligging aan het water en de enorme privacy een woning die je echt moet komen ervaren waarna je vanzelf ontspannen wordt; - De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en boven zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing glas en deels v.v. rolluiken; - Met enkele aanpassingen kun je deze woning naar eigen wens personaliseren; - Ideale gezinswoning voor het gezin, dierenliefhebbers of de zelfstandige ondernemers waarbij je binnen 5 minuten op de A2 bent; - Aanvaarding in onderling overleg; - Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 417.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.200

2 % Übertragungssteuer (€ 8.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 427.700

2,78%

Jährlich

%

€ 20.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 417.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
2475 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.