Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Oude Thornerweg 13

6097NB Heel • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Oude Thornerweg 13 Heel
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd om aan het water te wonen op ruim bemeten perceel en ben jij degene met groene vingers of wil je dieren aan huis?! Dit is nu de perfecte locatie voor gezin, ondernemer en/of dierenliefhebber op unieke woonlocatie. Nieuwsgierig?! Lees gauw verder... Deze van oudsher sluiswachterswoning dateert uit 1947 en heeft veel charme en ligt bovenal landelijk en rustig gelegen aan het kanaal Wessem-Nederweert. Dankzij de vele leefruimtes, de handige provisieruimte en de sfeervolle tuin is deze woning perfect voor wie graag wil wonen, werken en ontspannen en wil genieten van een groene woonomgeving met volop privacy. Er is zelfs een eigen zwembad aanwezig om de zomerdagen heerlijk af te kunnen koelen. Via de entree met gastentoilet, vernieuwde meterkast en trapopgang bereik je de ruime woonkamer en gesloten keuken. De doorzon woon-/eetkamer met sfeervolle elektrische kachel is heerlijk licht mede door zijn grote raampartijen en hoge plafonds. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi magnetron en koelkast. Middels het tussenportaal is de doucheruimte bereikbaar alsook de achtertuin met een berging en de multifunctionele bijbouw (oudsher garage), welke in spouw is uitgevoerd. In de berging treft men de tweede toilet alsook de witgoedaansluitingen aan. Ideaal voor de kinderen of degene die lekker in de tuin heeft staan werken. De multifunctionele bijbouw is thans in gebruik als 2e woonkamer voor de kinderen en er is een eigen praktijk/salon aan huis welke middels de lange oprijlaan is te bereiken voor bezoekers/klanten. Via de trappenhal is toegang tot de eerste verdieping met daaraan gelegen 3 mooie slaapvertrekken en handige bergkast. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met een ingebouwde kasten onder het schuine dak en een sauna (ter overname) – een heerlijke plek om tot rust te komen. De speelse indeling mede door de schuine plafonds geeft een bijzondere uitstraling. Ten slotte is de gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren en het dakbeschot is grotendeels geïsoleerd, wat zorgt voor een aangename binnenklimaat De tuin is echt een oase van rust en ruimte en geeft een gevoel van vrijheid. Absoluut een hoogtepunt van deze woning op deze fantastische woonlocatie. Hier kun je echt buiten leven: er is volop ruimte voor dieren, een moestuin en in alle rust en privacy heerlijk ontspannen. En vergeet natuurlijk het eigen zwembad (ca. 15m2) niet. Daarnaast biedt het meer dan genoeg ruimte om een eigen speeltuin of speelweide te realiseren, ideaal voor gezinnen met kinderen of dierenliefhebbers. Enthousiast na het zien van onze fotoreportage? Plan dan gauw je bezichtigingsafspraak want dit vind je niet snel op zo’n rustige locatie aan het water nabij diverse uitvalswegen. Hier kun je zelf ervaren hoe je droomhuis eruit kan zien! Indeling Souterrain Het huis beschikt over een praktische provisieruimte met hier de opstelling van de elektrische boiler. Begane grond Entree/hal – toiletruimte – uitgebreide meterkast– gezellige eet-/woonkamer met elektrische kachel en houten dekvloer – elektrische rolluiken - moderne keuken met diverse inbouwapparatuur – tussenportaal met doucheruimte – buitenberging met 2e toilet en de witgoedaansluitingen alsook de multifunctionele bijbouw. Eerste verdieping Overloop met maar 3 ruime slaapvertrekken en praktische bergkast. Tuin Oase van rust, vrijheid, groen en volop privacy – eigen zwembad – ruimte voor speelweide of speeltuin – kippenverblijf aanwezig – oprijlaan – diverse bomen en aanplant en een eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 24-10-2035 en registratienummer 812953265; - De moderne keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat – afzuigkap – koelkast – combi magnetron (2021) – koelkast en vaatwasser (2023) - Aparte berging met witgoedaansluiting en 2e toilet; - Veel authentieke elementen aanwezig die zorgen voor huiselijke sfeer; - Multifunctionele bijbouw voor 2e woonkamer en een aparte ruimte voor salon of praktijk aan huis met eigen achterom; - Mede gezien de unieke ligging aan het water en de enorme privacy een woning die je echt moet komen ervaren waarna je vanzelf ontspannen wordt; - De woning is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en boven zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing glas en deels v.v. rolluiken; - Met enkele aanpassingen kun je deze woning naar eigen wens personaliseren; - Ideale gezinswoning voor het gezin, dierenliefhebbers of de zelfstandige ondernemers waarbij je binnen 5 minuten op de A2 bent; - Aanvaarding in onderling overleg; - Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
2475 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.