Jump to content
Logo of Makelaar Jeroen

Heerbaan 42

6097AX Heel • Limburg

Available
Award: Best Broker in Heel

Photo Gallery

Heerbaan 42 Heel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met karakter uit 1948, gelegen op een perceel van ruim 600 m² met een royale tuin en veel privacy. De woning heeft een charmante uitstraling en beschikt over diverse authentieke elementen. Modernisering is wellicht gewenst, doch kan ook op termijn. Daarmee biedt het object ruimte voor eigen invulling en wensen naar hedendaags wooncomfort. De entree is ronduit chique, met allereerst een tochtportaal van waaruit een originele staatsdeur toegang geeft tot de hal. Vanuit hier bereik je de L-vormige woonkamer, voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras. Aan de dichte eetkeuken grenst een praktische en ruime bijkeuken/wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping biedt plaats aan nog eens twee slaapkamers. De tuin rondom met volwassen bomen biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom. Op het perceel staat tevens een vrijstaande garage. Deze woning ligt in een praktisch en goed ontsloten woongebied, waar dagelijks gemak en bereikbaarheid samenkomen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, bushalte en diverse winkels, waardoor de belangrijkste voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast kent Heel een actief verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen, wat bijdraagt aan een levendige en betrokken woonomgeving. Voor ontspanning en beweging liggen de Maasplassen in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is efficiënt: binnen circa 8 autominuten ben je in Roermond en via de nabijgelegen A2 en A73 zijn ook steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven vlot bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld. Heel zelf biedt een compleet voorzieningenniveau voor de dagelijkse behoeften, wat het wooncomfort verder versterkt. BEGANE_GROND Entree – hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de twee kelderruimten en toiletruimte – L-woonkamer met schuifpui naar het overdekt terras – portaal met toegang tot de achtertuin – dichte eetkeuken voorzien van hoekopstand met inbouwapparatuur – bijkeuken/wasruimte of eventueel de optie voor een thuiskantoor EERSTE_VERDIEPING Overloop met toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping – badkamer voorzien van douchecabine en ligbad – drie slaapkamers TWEEDE_VERDIEPING Twee slaapkamers – diverse kast-/bergruimten BUITEN Omsloten achtertuin met veel privacy – vrije achterom –overdekt terras – houten tuinberging – oprit met losstaande garage ALGEMEEN Gevelisolatie – een aantal houten en verder kunststof buitenkozijnen – vrijwel geheel dubbel glas waarvan een groot deel HR++ beglazing – grotendeels rolluiken – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2024 – vloerverwarming begane grond – airconditioning woonkamer en slaapkamer eerste verdieping – 15 zonnepanelen – energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
607 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2025 were there 4.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.