Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Heideweg 2

6097BT Heel • Limburg

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.937

Photo Gallery

Heideweg 2 Heel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Verscholen tussen het groen en gelegen op een fijne, rustige locatie aan de rand van Heel ligt dit ruime, vrijstaande landhuis met parkachtige, verrassende tuin. Door de vrije ligging rondom en het vrije uitzicht, kijk je heerlijk uit over groen. Het uitzicht verveelt hier nóóit! Privacy, degelijkheid en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met een royale woonruimte en een riant perceel van 1360 m2, maakt dat deze woning garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een uitstekende basis met een fijne indeling en ruime kamers, waar je met gemak je eigen stempel op kunt drukken. Met een woonoppervlakte van circa 174 m2 zijn er mogelijkheden genoeg. De ligging is ideaal, aan de rand van Heel, met in de directe nabijheid groen en natuur van Langven, De Lange Vlieter en Beegderheide met diverse wandel- en fietsroutes. Maar ook alle voorzieningen zijn nabij gelegen zoals onder andere de basisschool, de supermarkt en de huisarts. Indeling Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder (circa 11 m2) toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad en heeft een stahoogte van circa 2 meter. Mogelijkheid tot plaatsen wijnrek, maken van wijnkelder. Vanuit hier is er ook toegang tot de kruipruimte. Begane grond Ruime ontvangsthal via een overdekte entree. De hal is voorzien van een tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer, kelder en toilet. Royale toiletruimte, geheel betegeld met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (circa 36 m2) voorzien van een parketvloer, haardpartij en verschillende raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en mooi contact naar buiten toe. Aan de achterzijde is er toegang tot een overdekt terras in de achtertuin. Ruime gesloten leefkeuken (circa 19 m2) voorzien van een tegelvloer met een keuken in hoekopstelling en de navolgende installaties: spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. Er is tevens een praktische muurkast aanwezig. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Hierdoor profiteer je ook vanuit de keuken van prachtig uitzicht over de achtertuin. Praktische bijkeuken (circa 7 m2) voorzien van aansluitpunten van het witgoed, wastafel en een separate kastruimte met installatie van de cv-ketel (eigendom, Intergas, 2022) en installatie ten behoeve van heteluchtverwarming. Inpandig bereikbare garage (circa 23 m2) met elektrische kantelpoort aan de voorzijde en een luikje die toegang geeft tot een vliering. Eerste verdieping Ruime overloop (circa 17 m2) die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Doordat de overloop zo ruim is, geeft dit de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek te realiseren. Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers van circa 20 m2, 15 m2 en 15 m2. Er is een vierde (slaap)kamer (circa 10 m2) die mogelijkheden geeft tot het gebruiken als slaapkamer, het realiseren van bijvoorbeeld een tweede badkamer of ideaal is als hobbyruimte of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen opbergkast in de schuinte. De grootste slaapkamer heeft beschikking over een eigen balkon en geeft tevens toegang tot een eigen walk-in closet en tot de ensuite badkamer. Deze badkamer is tevens vanuit de overloop toegankelijk. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Zolder Middels vlizotrap is er toegang tot een ruime zolder met tal van mogelijkheden. Door de hoogte van de nok, maar ook de ruimte die aanwezig is op de overloop van de eerste verdieping, zijn er mogelijkheden om een vaste trap te realiseren. Werk de zolder af en plaats dakramen en voeg twee mooie slaapkamers (van respectievelijk circa 11 m2 en 14 m2) toe aan het woongenot. Tuin In de tuin is het pas écht heerlijk vertoeven. Hier waan je je midden in de natuur met een overvloed van groen, door de parkachtige inrichting. De tuin ligt geheel rondom en biedt veel privacy zodat je echt van een vrijstaande ligging kunt genieten. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping, gazon en diverse beplantingen en bomen. Aan de voorzijde van de woning heb je een fijne oprijlaan en oprit, alwaar plek is voor meerdere auto's. Algemeen - Ruime, sfeervolle en vrijstaande woning op een riant perceel van 1360 m2; - De woning beschikt over een praktische indeling en ruime kamers; - Fijne vrije ligging en verscholen in het groen zorgen voor optimale privacy; - Er is een perfecte basis om de woning naar eigen wens in te richten; - Mogelijkheid om extra slaapkamers toe te voegen op de zolder; - Tuin met parkachtig gevoel; - De woning is voorzien van een heteluchtverwarming; - De cv-ketel is vernieuwd in 2022 (eigendom); - De woning is (met uitzondering van de garage) geheel voorzien van een kruipruimte; - Ideale ligging met diverse wandel- en fietsroutes in de buurt; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik o.a. basisschool, supermarkt en huisarts; - Goede bereikbaarheid door de ligging nabij diverse uitvalswegen. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Heel, een dorp dat bekendstaat om zijn groene en waterrijke omgeving. De omgeving is een paradijs voor natuurliefhebbers. Je ontdekt hier moeiteloos de schoonheid van onder andere het Leudal en de Beegderheide. Bossen, heide en water wisselen elkaar af en maken elke wandeling of fietstocht bijzonder. Hou je van watersport? Dan zit je hier perfect. De Maas en de Maasplassen liggen vlakbij en bieden talloze mogelijkheden, van zeilen en kanoën tot zwemmen en ontspannen aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het dorp zelf en in de omliggende plaatsen. Grotere steden zoals Roermond en Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als belangrijke uitvalswegen richting de rest van Limburg en daarbuiten.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,21%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1360 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
864 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2026 were there 4.553 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.553

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565
2026 4.553

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 470 15-25: 395 25-45: 915 45-65: 1.365

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2026 ongeveer 4.553 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.