Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Jeroen

Welweg 3

6097BE Heel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heel

Fotoalbum

Welweg 3 Heel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter en ruimte, in een huis dat verhalen vertelt Stap binnen in deze vrijstaande woning uit 1906, waar historie en eigentijds comfort elkaar ontmoeten. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels en ingrijpend verbouwd, met behoud van karakteristieke elementen als zichtbare houten balken en het originele spantwerk. Slechts enkele afwerkingsdetails vragen nog om de laatste hand – een uitgelezen kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale ontvangstruimte met zithoek en schouw, die uitnodigt tot binnenkomen én blijven. Vanuit hier bereik je de gemoderniseerde toiletruimte en de gezellige, dichte eetkeuken, compleet en luxe uitgevoerd met aanrecht, kookeiland en een koffiecorner die elke ochtend bijzonder maakt. De woning biedt volop leefruimte, waaronder een ruime eetkamer en een unieke zitkamer in de voormalige zijschuur. Hier zorgen het hoge plafond, de entresol en de authentieke houten details voor een bijzonder ruimtelijk en warm gevoel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte hebben voor werk of logees. Het perceel van maar liefst 1127 m² biedt een weelderige achtertuin, die nog naar eigen wens kan worden aangelegd. Denk: bloemen, moestuin, een terras — of gewoon rust en groen om je heen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 1906 met authentieke details * Grotendeels verbouwd, enkel nog op detail af te werken * Entresol, eetkamer, luxe keuken * Perceel van 1127 m² met grote achtertuin * Moderne badkamer, 3 slaapkamers * Veel leefruimte én karakter Een huis met een verhaal — klaar voor het volgende hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Welweg 3 ben je vrijwel direct aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Hal/ontvangstruimte alwaar een zithoek met schouw en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein – dichte keuken met aanrecht, kookeiland en koffiecorner – eetkamer alwaar via een luik in de vloer toegang is tot een kelderruimte – zitkamer met tuindeuren en een entresol – overdekt terras – berging met witgoedaansluitingen VERDIEPING Overloop met bergruimte – drie slaapkamers waarvan een met dakkapel en inloopkast – badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet BUITEN Tuin rondom – weelderige en diepe achtertuin met vrije achterom ALGEMEEN Spouw- en dakisolatie – vloerisolatie begane grond met uitzondering van hal/ontvangstruimte en berging – grotendeels isolerende beglazing – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2011 – vloerverwarming in de eetkamer, zitkamer en de keuken – de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, koelkast en afwasautomaat

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1127 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.