Jump to content
Logo of Makelaar Jeroen

Welweg 3

6097BE Heel • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heel

Photo Gallery

Welweg 3 Heel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter en ruimte, in een huis dat verhalen vertelt Stap binnen in deze vrijstaande woning uit 1906, waar historie en eigentijds comfort elkaar ontmoeten. In de afgelopen jaren is de woning grotendeels en ingrijpend verbouwd, met behoud van karakteristieke elementen als zichtbare houten balken en het originele spantwerk. Slechts enkele afwerkingsdetails vragen nog om de laatste hand – een uitgelezen kans om er echt jouw eigen thuis van te maken. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de royale ontvangstruimte met zithoek en schouw, die uitnodigt tot binnenkomen én blijven. Vanuit hier bereik je de gemoderniseerde toiletruimte en de gezellige, dichte eetkeuken, compleet en luxe uitgevoerd met aanrecht, kookeiland en een koffiecorner die elke ochtend bijzonder maakt. De woning biedt volop leefruimte, waaronder een ruime eetkamer en een unieke zitkamer in de voormalige zijschuur. Hier zorgen het hoge plafond, de entresol en de authentieke houten details voor een bijzonder ruimtelijk en warm gevoel. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte hebben voor werk of logees. Het perceel van maar liefst 1127 m² biedt een weelderige achtertuin, die nog naar eigen wens kan worden aangelegd. Denk: bloemen, moestuin, een terras — of gewoon rust en groen om je heen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning uit 1906 met authentieke details * Grotendeels verbouwd, enkel nog op detail af te werken * Entresol, eetkamer, luxe keuken * Perceel van 1127 m² met grote achtertuin * Moderne badkamer, 3 slaapkamers * Veel leefruimte én karakter Een huis met een verhaal — klaar voor het volgende hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Welweg 3 ben je vrijwel direct aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Hal/ontvangstruimte alwaar een zithoek met schouw en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein – dichte keuken met aanrecht, kookeiland en koffiecorner – eetkamer alwaar via een luik in de vloer toegang is tot een kelderruimte – zitkamer met tuindeuren en een entresol – overdekt terras – berging met witgoedaansluitingen VERDIEPING Overloop met bergruimte – drie slaapkamers waarvan een met dakkapel en inloopkast – badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet BUITEN Tuin rondom – weelderige en diepe achtertuin met vrije achterom ALGEMEEN Spouw- en dakisolatie – vloerisolatie begane grond met uitzondering van hal/ontvangstruimte en berging – grotendeels isolerende beglazing – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2011 – vloerverwarming in de eetkamer, zitkamer en de keuken – de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, koelkast en afwasautomaat

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
1127 m²
Content
694 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2025 were there 4.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.