Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Heemstede

Marisplein 2

2102AC Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 7.288

Fotoalbum

Marisplein 2 Heemstede
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste locaties van Heemstede staat dit prachtige rietgedekte "landhuis". Aan de voorzijde is het uitzicht onbetaalbaar en uniek: er is een prachtig vrij uitzicht op het open vaarwater van het Spaarne en de "oude" molen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 295 m² en beschikt over een brede voor- en achtergevel van maar liefst 11 meter. De riante voortuin heeft een terras van waaruit de nautische wereld aan u voorbijtrekt. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is voorzien van een zonnig terras met elektrische zonwering, een jacuzzi, een vrijstaande stenen garage met daaraan een gebouwde stenen schuur en een achteruitgang. Inwendig is de woning in stijl gemoderniseerd, met behoud van veel authentieke elementen. Alle ruimten zijn zeer royaal van opzet en dit is echt een fantastisch familiehuis. Op de parterre vindt u een riante woonkamer, een werkkamer en een woonkeuken met een trap naar de royale kelder. De eerste verdieping bestaat uit 2 (voorheen 3) slaapkamers, beide met toegang tot het royale dakterras, en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met studeer-/werkhoek, 3 slaapkamers, een separaat toilet en een bad-/waskamer. Op de ruime vliering is nog meer bergruimte. Vanuit diverse vertrekken is er een magnifiek uitzicht op de rivier het Spaarne (open vaarwater met staande mastenroute) en op de prachtige molen De Eenhoorn. De voortuin is heerlijk zonnig en biedt een fantastisch uitzicht op en over het water en de groene woonomgeving. Dit unieke familiehuis staat op een van de meest idyllische locaties in Heemstede, op de grens van Haarlem-Zuid. Doordat de woning een vrije ligging aan de voorzijde heeft en er geen directe inkijk is aan de achterzijde, geniet u hier zowel in het huis als in de tuin van veel privacy. De ligging van dit fijne gezinshuis is echt ideaal. De gezellige winkelstraten: de Jan van Goyenstraat, de Raadhuisstraat en de Binnenweg waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en veel leuke boetieks en eetgelegenheden vindt, liggen zeer dichtbij. Op de fiets ben je zo in het historische en bruisende stadshart van Haarlem met een scala aan winkels, cultuur en uitgaansgelegenheden. En wil je de natuur in, dichtbij vind je het stadsbos De Haarlemmerhout of wandelbos Groenendaal, veel natuurgebieden en het strand. Maar ook diverse sportfaciliteiten w.o. een roeivereniging om de hoek, een overdekt zwembad, het NS-Station en uitvalswegen liggen in de buurt. En dichtbij vind je het veerpontje Spaarneveer wat tussen de Belgiëlaan en de Scheltemakade heen en weer vaart om voetgangers, hardlopers en fietsers over te zetten, ideaal voor een sportief blokje om. Voor de kinderen is deze locatie ook perfect. Dichtbij liggen diverse basisscholen, middelbaar en hoger onderwijs en ze kunnen hier lekker buiten spelen of 's zomers zwemmen in het Spaarne. Indeling: Parterre: entree, vestibule met granitovloer en originele tegelwand, hal voorzien van toilet met fontein, riante woonkamer met originele en bijzondere servieskasten, originele schouw met houtkachel, marmeren schouw met houtkachel, ornamenten plafond, parketvloer, halve erker, openslaande deuren naar tuin en tevens toegang naar eetkeuken met diverse inbouwapparatuur, 6-pits Smeg gasfornuis, servieskasten, deur naar tuin en trap naar kelder bestaande uit hal met voorraadkasten, stookruimte en provisieruimte, studeer-/werkkamer met inbouwkast en parketvloer, via hal fraai trappenhuis met bordestrap en glas-in-lood ramen naar.... 1e Verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers) met inbouwkast, marmeren schouw met houtkachel, openslaande deuren naar balkon en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar dakterras, moderne nette badkamer voorzien van originele gietijzeren ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met studeer-/werkcorner en toilet, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en dakkapel, 2 slaapkamers aan achterzijde met dakkapel, 2e badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, wasmachine-/droger aansluiting en dakkapel, via overloop vlizotrap naar... Vliering: goede bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 295 m2, inhoud ca. 1172 m3 en 406 m2 eigen grond * Zeer riant woonhuis met o.a. 7 kamers en 2 badkamers * Extra brede gevel ca. 11 meter * Uniek, vrij en magnifiek uitzicht * Gelegen tegenover open vaarwater * Zonnige voor- en achtertuin * Vrijstaande stenen garage * Notariskeuze verkoper * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
1172 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2102

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.